1 / 51

Kolhättan 232

Stenungsund · Villa · Byggd 1850

NeutraltLätt moderniserat1900-tal
115 m²
Boarea
5
Rum
1850
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt badrumBastuKlinkergolvBalkongUteplats +11

Läge

78/100
Skola
70
Service
79
Pendling
69
Trafiknärhet
100
Natur
75
Pendling till jobbkommuner
Stenungsund 15 min bil
Göteborg 64 min bil
Kungälv 46 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Bettans Cafe 1.1 km
Matbutik Hemköp 1.4 km
Sport Sporthall 2.1 km
Närbutik Frendo Svanesund 2.2 km
Restaurang Picasso 7.1 km
Vård Vårdcentral 7.4 km
Apotek Apotek Hjärtat 7.7 km
Sport Nordic Wellness 7.8 km
Systembolaget 7.9 km
Sport Badhus 9.1 km
Sport Ishall 9.1 km
Sport Ridhus 13.0 km
Sport Multiarena 14.3 km
Grundskola Ängås skola F-6 1.9 km
Gymnasium Nösnäsgymnasiet 1 9.0 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 821 m
avstånd
Badplats 1 004 m
Svanesund, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 17 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 33.12%
kommun 21.64 + region 11.48
Befolkning 27 851
invånare i kommunen
Medianinkomst 403 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.6%
snitt 48%
Småhuspris 34 352 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster Isolerglasfönster
Uppvärmning Elpanna med vattenburen golvvärme. - Luft/luft-värmepump. - Elektrisk golvvärme i Dusch/WC och Entréhall. - Kamin.
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 031 m²
Fastighetsbeteckning STENUNGSUND KOLHÄTTAN 1:1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Det finns hus med havsutsikt – och så finns det platser där havet blir en del av själva livet. Detta är en sådan plats. Ett magiskt skärgårdsboende där varje detalj andas Bohuslän, frihet och sommaridyll året om. Här bor du precis vid vattenkanten med egen brygga, egen strand och ett läge som få förunnas. Fjorden breder ut sig som en levande tavla utanför huset och färjan mot Svanesund glider sakta förbi ute på vattnet – en vy som ger platsen en alldeles särskild charm och ett lugn som är svårt att beskriva med ord. Huset ligger vackert inbäddat mellan grönska, klippor och hav, med flera fantastiska uteplatser där utsikten alltid står i centrum. Från balkongen öppnar sig ett panorama över det glittrande vattnet och den bohuslänska skärgården. Här blir morgonkaffet en stund att längta till och sommarkvällarna nästan omöjliga att avsluta när solen långsamt försvinner bakom fjorden. Nere vid vattnet väntar kanske fastighetens allra mest unika pärla – den egna stugan vid bryggan. En helt egen liten värld precis i vattenlinjen där dörrarna kan öppnas upp rakt mot havet. När kvällssolen speglar sig i vattnet och havsbrisen sveper in genom de öppna dörrarna känns det som att vara mitt i skärgården på riktigt. Den fullt utrustade stugan, med både kök och badrum, blir den perfekta platsen för gäster, långa sommardagar eller sena middagar bara meter från havet. Utanför ligger den privata bryggan där båten väntar redo för dagens äventyr. Härifrån tar du dig enkelt ut bland kobbar och skär, för ett kvällsdopp i solnedgången eller en stilla tur över fjorden när havet ligger spegelblankt. Att kunna lägga till båten vid sin egen brygga och komma hem direkt till denna miljö är en lyx som få får uppleva. Den egna stranden och de solvarma klipporna skapar samtidigt en privat oas för lata sommardagar, bad och avkoppling. Här lever man nära naturen, nära havet och långt bort från stress och vardag. Fastigheten är även utrustad med flera solceller! Detta är mer än ett hus. Det är ett livsstilsboende där varje dag känns som en semester och där havet alltid finns närvarande – glittrande, levande och fullständigt magiskt. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
OL
Oliver Lööv
Svensk Fastighetsförmedling Stenungsund
Utgångspris
10 800 000 kr
Visa hos mäklare