1 / 23

Kohagevägen 16

Ängelholm · Villa · Byggd 1996

ModerntFullt renoverat1990-tal
110 m²
Boarea
4
Rum
1996
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckUterum +3

Läge

75/100
Skola
31
Service
75
Pendling
80
Trafiknärhet
95
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Ängelholm 17 min bil
Helsingborg 44 min bil
Båstad 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 420 m
Restaurang Vejby restaurang och pizzeria 750 m
Närbutik ICA Vejbystrand 1.1 km
Café Glassbåten 1.5 km
Matbutik ICA Nära Förslöv 4.6 km
Apotek Kronans Apotek 4.8 km
Vård Vårdcentral 8.4 km
Systembolaget 8.7 km
Sport Badhus 9.1 km
Sport Ishall 10.1 km
Sport Ridhus 10.7 km
Sport Nordic Wellness 13.6 km
Grundskola Förslövs skola F-9 5.4 km
Gymnasium Ängelholms gymnasieskola Ro 4 8.9 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 352 m
avstånd
Badplats 1 389 m
Vejbystrand S, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 39 m
Kommunalskatt 31.35%
kommun 20.17 + region 11.18
Befolkning 45 110
invånare i kommunen
Medianinkomst 361 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.3%
snitt 48%
Småhuspris 30 189 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Tak Betongpannor
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Värmepump luft-luft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 732 m²
Fastighetsbeteckning ÄNGELHOLM VEJBY 135:187
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 725 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Totalrenoverad 1-plansvilla längst in på lugn återvändsgata - insynsskyddat drömläge i Vejbystrand! Totalrenoverad 1-plansvilla om 110 kvm med 3 sovrum, 1 badrum & 1 WC. Öppen planlösning, stilrena materialval och insynsskyddad trädgård med stort trädäck & pergola. Två uppfarter och lugnt läge längst in på gatan i eftertraktade Vejbystrand. Här är det bara att flytta rakt in och börja leva livet. Den här villan bockar av allt på önskelistan - 1 plan, totalrenoverat skick, perfekt planlösning och ett svårslaget läge längst in på en lugn gata där du slipper trafik och störande moment. Här bor du privat, skyddat och med en känsla av lugn från första stund. Redan när du kliver in möts du av en öppen och luftig planlösning där ljuset flödar genom bostaden. Här har man verkligen tänkt till - sociala ytor som bjuder in till umgänge samtidigt som varje rum har sin naturliga plats. Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både stor soffgrupp och matplats för många gäster. Perfekt för middagar, fredagsmys eller spontana kvällar med vänner. Köket är stilrent renoverat och ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en modern och social känsla. Här finns gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för matlagning på riktigt - ett kök som fungerar lika bra till vardag som till fest. Planlösningen är optimal med tre sovrum i bra storlekar, samtliga med goda förvaringsmöjligheter. Perfekt för familjen, gästrum eller hemmakontor. Det stora badrummet är smakfullt renoverat och håller hög standard, samtidigt som den extra WC:n gör vardagen smidig och bekväm. Den rymliga tvättstugan ger ytterligare funktion och förvaring - allt är genomtänkt för ett enkelt liv. Genomgående snygga golv och harmoniska färgval skapar en enhetlig och modern känsla i hela huset. Här finns inget att göra ? allt är klart. Trädgården är en riktig dröm. Insynsskyddad och privat med en perfekt storlek på drygt 700 kvm - tillräckligt stor för att njuta men utan att kräva för mycket underhåll. Det stora trädäcket tillsammans med den mysiga pergolan skapar en naturlig plats för långa sommarkvällar, grillmiddagar och avkoppling i solen. Två uppfarter ger gott om plats för flera bilar, perfekt för både familj och gäster. Och läget? Vejbystrand är en av Skånes mest omtyckta kustpärlor med närhet till hav, sandstrand och vacker natur. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med semesterkänsla året om, samtidigt som du har smidig pendling till både Ängelholm och Helsingborg. Kombinationen av havsnära livsstil och praktisk närhet till service gör detta till ett område som många drömmer om att bo i. Det här är ett hem som verkligen levererar på alla punkter - läget, skicket, planlösningen och känslan. Varmt välkommen till visning och välkommen hem! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JS
Julia Stille
skandiamaklarna
Utgångspris
4 495 000 kr
Visa hos mäklare