1 / 26

Klockarevägen 9

Kalmar · Villa · Byggd 1976

Lätt moderniserat1970-tal
234 m²
Boarea
6
Rum
1976
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarBastuKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädGarage / carport +2

Läge

87/100
Skola
87
Service
91
Pendling
78
Trafiknärhet
100
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Kalmar 23 min bil
Mörbylånga 31 min bil
Nybro 31 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 770 m
Matbutik ICA Supermarket Stinsen 1.0 km
Vård Vårdcentral 1.0 km
Apotek Apotek Hjärtat Ljungbyholm 1.1 km
Café Hossmo Gård lantcafé 3.9 km
Restaurang Villa Famiglia 4.2 km
Närbutik Preem 6.0 km
Sport Ridhus 7.1 km
Sport Nya Wigören 7.4 km
Sport Multiarena 11.1 km
Sport Ishall 12.0 km
Sport Badhus 12.6 km
Grundskola Ljungbyholmsskolan 750 m
Gymnasium Naturbruksgymnasiet Kalmar 2 6.7 km
Radon Låg risk (postglacial silt)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 497 m
avstånd
Vindkraftverk 2 599 m
Vassmolösa, 145 m högt
Brunnar (500 m) 72 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster Isolerglas
Uppvärmning Flera luft/luftvärmepumpar samt Elradiatorer

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 041 m²
Taxeringsvärde 2 430 000 kr

Beskrivning

Välkommen till Klockarevägen 9 – en rymlig villa med stor potential i omtyckta Ljungbyholm Beskrivning På en lugn och familjevänlig gata i attraktiva Ljungbyholm väntar denna rymliga villa med generösa ytor, flexibel planlösning och ett läge som uppskattas av såväl barnfamiljer som den händige köparen. Här bor ni med närhet till skola, förskola, service, natur och goda kommunikationer samtidigt som Kalmar nås på bekvämt pendlingsavstånd. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med stora sociala ytor på entréplanet där vardagsrum och matplats skapar gott om plats för familj och umgänge. Köket har en funktionell storlek och direkt anslutning till uteplats och trädgård. På entréplanet finns även flera sovrum, badrum samt praktiska biutrymmen. En trappa upp möts ni av ett mycket stort allrum med generöst ljusinsläpp och många användningsmöjligheter. Här finns plats för TV-rum, lekyta, hemmakontor eller hobbyrum. På övre plan finns dessutom ytterligare sovrum samt ett duschrum, vilket gör huset väl anpassat även för den större familjen. Fastigheten erbjuder även dubbelgarage, bastu, tvättavdelning, gott om förrådsutrymmen samt en lättskött trädgård med uteplats där det finns goda möjligheter att skapa en trivsam utemiljö. Huset är i behov av omfattande renovering och modernisering. Interiören är till stor del ursprunglig och flera ytskikt, kök, badrum och övriga installationer har ett åldrat skick. Detta är därför ett utmärkt tillfälle för den som söker ett hus med stora ytor och vill sätta sin egen prägel från grunden. För rätt köpare finns här goda möjligheter att skapa ett mycket trivsamt familjehem i ett av Ljungbyholms mest efterfrågade villaområden. Ett boende med ett starkt läge, generösa kvadratmeter och stor utvecklingspotential – perfekt för den som ser möjligheterna i stället för begränsningarna.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 21 juli 2026 Pris satt till 2 450 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

KG
Kim Gjukaj
Bjurfors Kalmar
Utgångspris
2 450 000 kr
Visa hos mäklare