1 / 30

Klingsågsvägen 7, Karlstad

Karlstad · Villa · Byggd 1976

ModerntFullt renoverat1970-tal
146 m²
Boarea
5
Rum
1976
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBalkongUteplatsTrädäck +7

Läge

87/100
Skola
95
Service
92
Pendling
85
Trafiknärhet
78
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 18 min bil
Hammarö 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Almars krog 1.1 km
Apotek Apoteket 1.2 km
Vård Vårdcentral 1.2 km
Matbutik ICA Supermarket Skåre 1.4 km
Sport Sporthall 1.8 km
Sport Ridhus 4.9 km
Café Café Råtorp 5.7 km
Sport Ishall 5.8 km
Sport Friskis&Svettis 6.4 km
Närbutik Ruds Spel och Post 6.7 km
Systembolaget 7.6 km
Sport Badhus 7.8 km
Sport Multiarena 8.3 km
Grundskola Stodeneskolan 450 m
Gymnasium Drottning Blankas Gymnasieskola Karlstad 1 7.2 km
Radon Låg risk (älvsediment, sand)
markradon
Översvämningsrisk inom 200-årsflöde
MSB-karterad zon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 295 m
avstånd
Badplats 1 732 m
Ilandatjärn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 36 st
median borrdjup 151 m
Kommunalskatt 33.55%
kommun 21.27 + region 12.28
Befolkning 98 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 352 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.5%
snitt 48%
Småhuspris 25 634 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 858 m²

Beskrivning

I attraktiva och familjevänliga Stodene finner ni denna välskötta villa som erbjuder allt för den moderna barnfamiljen. Här kombineras ett bekvämt boende med genomtänkta renoveringar, generösa sällskapsytor och en fantastisk utemiljö för både avkoppling och umgänge. Tomten bjuder på fina grönytor för lek och aktiviteter samt ett stort trädäck med en uppvärmd pool som blir sommarens naturliga samlingsplats. Här kan ni njuta av långa soldagar och ljumma kvällar tillsammans med familj och vänner. Det mycket generösa inglasade uterummet förlänger utesäsongen och skapar ytterligare en härlig plats att umgås på, oavsett väder. Invändigt möts ni av ett ljust och luftigt hem med en tilltalande öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. De sociala ytorna binds samman på ett naturligt sätt och skapar en härlig rymd med gott om plats för både vardagsliv och större sammankomster. I vardagsrummet bidrar braskaminen med både värme och en ombonad känsla. Bostaden erbjuder ett renoverat kök, ett fräscht duschrum, tvättstuga samt tre till fyra sovrum som ger plats för familjen. Dessutom har flera större renoveringar redan genomförts, bland annat byte av panel, renovering av kök, duschrum osv.fönster. Stodene är ett uppskattat område med lugna villakvarter, närhet till natur och goda möjligheter för ett aktivt familjeliv. Här bor ni med gångavstånd till förskola, skola och lekplatser samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till Karlstad centrum. Områdets närhet till både grönområden och service gör det till en plats där många familjer väljer att stanna länge. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Robert för att upptäcka Klingsågsvägen 7!, Stodene, Karlstad. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Utgångspris
--
Visa hos mäklare