1 / 45

Klingerud 324

Karlstad · Villa · Byggd 1987

RustiktLätt moderniserat1980-tal
114 m²
Boarea
4
Rum
1987
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningPärlspontUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla träd +5

Läge

76/100
Skola
56
Service
78
Pendling
84
Trafiknärhet
63
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 25 min bil
Hammarö 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 2.6 km
Matbutik Coop Kil 3.3 km
Närbutik Frendo 3.7 km
Sport Ishall 3.7 km
Restaurang Kil Ros 3.8 km
Apotek Kronans Apotek 3.9 km
Café Järnvägscafeet 3.9 km
Sport STC 4.5 km
Sport Ridhus 5.9 km
Vård Vårdcentral 6.4 km
Systembolaget 8.8 km
Sport Badhus 10.6 km
Sport Multiarena 13.4 km
Grundskola Dallidenskolan 3.2 km
Gymnasium IM 4.0 km
Radon Låg risk (postglacial silt)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 805 m
avstånd
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 76 m
Kommunalskatt 33.55%
kommun 21.27 + region 12.28
Befolkning 98 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 352 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.5%
snitt 48%
Småhuspris 25 634 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 2+1 kopplade fönster
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luft-värmepump & vedkamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 640 m²
Fastighetsbeteckning KARLSTAD KLINGERUD 1:24
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Klingerud 324 – en trivsam villa i rofyllt läge med närhet till både natur och stad I natursköna Klingerud finner du denna charmiga och välplanerade enplansvilla om 114 kvadratmeter – ett hem som kombinerar lantlig harmoni med bekvämt avstånd till både Kil och Karlstad. Här möts du av en inbjudande bostad med fyra rum och kök, där varje yta är genomtänkt för att skapa trivsel och funktion. Det fina köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, och här finns dessutom en klassisk vedspis som sätter stämningen och bidrar till den genuina hemtrevnaden. I det rymliga vardagsrummet väntar en vedkamin som sprider värme under årets kallare dagar – perfekt för mysiga kvällar med familj och vänner. De tre sovrummen är luftiga och väl tilltagna med plats för både säng, förvaring och skrivbord. Badrummet är trevligt och praktiskt utformat, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Utomhusmiljön bjuder på det lilla extra – här finns tre härliga uteplatser i olika väderstreck, så du alltid kan njuta av solen oavsett tid på dagen. På en av dessa uteplatser finns dessutom en egen bastu – en riktig vardagslyx! På den välskötta tomten finns även garage, redskapsskjul och grillplats, vilket gör boendet både praktiskt och njutbart året runt. Allt detta i ett lugnt och enskilt läge, med naturen som närmsta granne men ändå med bekväm närhet till riksväg 61. Härifrån tar du dig till Kil på bara några minuter och till Karlstad på cirka 20 minuter – ett perfekt läge för dig som söker både avskildhet och smidiga pendlingsmöjligheter. Välkommen hem till Klingerud 324 – där vardagen blir lite lugnare, luften lite friskare och livet lite bättre.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
VJ
Victor Jansson
Svensk Fastighetsförmedling Karlstad
Utgångspris
--
Visa hos mäklare