1 / 39

Kleverud 209

Vänersborg · Villa · Byggd 1968

Originalskick1960-tal
112 m²
Boarea
5
Rum
1968
Byggår

Egenskaper

Öppen spisPardörrarOriginaldörrarBastuKlinkergolvExponerad tegelTrädäckUterum +8

Läge

77/100
Skola
34
Service
72
Pendling
86
Trafiknärhet
97
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Vänersborg 13 min bil
Trollhättan 27 min bil
Uddevalla 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Ursand 2.0 km
Närbutik Frendo Vänersborg 4.7 km
Café Skogshyddan 4.8 km
Vård Vårdcentral 5.0 km
Matbutik ICA Kvantum Vänersborg 5.1 km
Sport Nordic Wellness 5.2 km
Apotek Apoteket 5.4 km
Sport Badhus 5.7 km
Systembolaget 5.7 km
Sport Sporthall 6.5 km
Sport Ishall 6.8 km
Sport Ridhus 8.7 km
Grundskola Blåsut skola 5.4 km
Gymnasium Fridagymnasiet, Vänersborg 5.9 km
Radon Låg risk (glacial finlera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 508 m
avstånd
Badplats 1 906 m
Vänern, Ursand, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Tak Betongpannor
Fönster 2-glas
Grundläggning Betongplatta på mark
Uppvärmning Bergvärme | 15 000 kr/år

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 5 805 m²
Fastighetsbeteckning Kleverud 1:15 och Kleverud 1:3

Beskrivning

Välkommen till Kleverud 209 och denna lantliga villa på 112/142 kvm. Här bor du endast 7 km norr om Vänersborg och kan därför ta dig snabbt och enkelt till jobb och skola. Entréplan inrymmer kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum och rymlig entréhall. Källarplan består av ett allrum, tvättstuga, två rum, wc, pannrum, bastu och flera förvaringsutrymmen. Härifrån når du garaget. På tomten finns gott om plats för hela familjen att springa runt och leka på. I köpet inkluderas fastigheten Kleverud 1:3 på en totalarea på 6,32 hektar och då är det 3 hektar skog och 3 hektar åkermark. Till fastigheten tillhör garage och kringbyggnader. Det gamla stallet ger möjlighet för dig som vill bedriva hästgård eller annan djurhållning. Den populära campingen och sandstranden i Ursand nås enkelt via fina grusvägar genom skogen, ca 3 km bort och Sikhalls camping ligger på bekvämt avstånd, ca 10 min med bil.Det finns en fin asvalterad cykelväg in till Vänersborg. Via grusvägarna når du även brukshundklubben och skidstugan med fina motionsspår. Cykelvägen in till Vänersborg finns i direkt anslutning till huset och hit är det 6 km. Välkommen med din intresseanmälan! Välkommen till Kleverud 209 och denna lantliga fastighet med bekvämt avstånd till centrum! Ljust och luftigt sällskapsrum med fiskbensparkett och tapetserade väggar. Härifrån når du det inglasade uterummet. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt. Laminatgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet. På entréplan finns tre sovrum där samtliga rum har garderober, plastmatta och tapetserade väggar. Det största sovrummet har en altandörr ut till baksidan på huset. På entréplan finner vi badrummet som är utrustat med dusch, wc och bidé. Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. När vi kommer ner till källarplan möts vi först av en hall som leder in till ett rymligt allrum med parkettgolv. I källaren finner vi tvättstuga, två rum, wc, pannrum, bastu och flera förvaringsutrymmen. Härifrån når du garaget. I köpet inkluderas även fastigheten Kleverud 1:3 med en totalarea på 6,32 hektar.Lantbruksenhet, obebyggd, typkod 110 med taxeringsvärdet 2024 på 205 000 kr. 1 inteckning på 28 000 kr. Här bor du på en stor tomt med vackra omgivningar runt om huset. Du når snabbt E45 med smidig pendling till Vänersborg, Trollhättan samtFrändeforsoch Brålanda. Välkommen till Kleverud 209 och denna lantliga villa på 112/142 kvm. Här bor du endast 7 km norr om Vänersborg och kan därför ta dig snabbt och enkelt till jobb och skola. Entréplan inrymmer kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum och rymlig entréhall. Källarplan består av ett allrum, tvättstuga, två rum, wc, pannrum, bastu och flera förvaringsutrymmen. Härifrån når du garaget. På tomten finns gott om plats för hela familjen att springa runt och leka på. I köpet inkluderas fastigheten Kleverud 1:3 på en totalarea på 6,32 hektar och då är det 3 hektar skog och 3 hektar åkermark. Till fastigheten tillhör garage och kringbyggnader. Det gamla stallet ger möjlighet för dig som vill bedriva hästgård eller annan djurhållning. Den populära campingen och sandstranden i Ursand nås enkelt via fina grusvägar genom skogen, ca 3 km bort och Sikhalls camping ligger på bekvämt avstånd, ca 10 min med bil.Det finns en fin asvalterad cykelväg in till Vänersborg. Via grusvägarna når du även brukshundklubben och skidstugan med fina motionsspår. Cykelvägen in till Vänersborg finns i direkt anslutning till huset och hit är det 6 km. Välkommen med din intresseanmälan! Här bor man i en lantlig idyll med närhet till bra service och kommunikationer. På bara 15 minuter med bil når du Vänersborg med dess breda utbud. Servicen inomFrändeforsär till stor del centrerad till Europaväg 45 med bussanslutningar till närliggande tätorter. En ny cykelväg har byggts som förbinderFrändeforsmed Vänersborg i söder och Brålanda i Norr. Idag finns en livsmedelsbutik med ombud samt flera närliggande gårdsbutiker. Här finns låg- och mellanstadieskola samt högstadieskola och ett bra utbud med barn- och äldreomsorg.Frändeforsär ett lugnt och tryggt område och passar i alla skeden av livet. Om man vill ha känslan av att ” bo på landet” men ändå nära till stadens liv ärFrändeforsstället att bo på!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 24 juli 2026 Pris satt till 2 495 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

Utgångspris
2 495 000 kr
Visa hos mäklare