1 / 36

Kleverud 109

Vänersborg · Villa · Byggd 1968

Blandat1960-tal
163 m²
Boarea
7
Rum
1968
Byggår

Egenskaper

Öppen spisOriginaldörrarStora fönsterKöksöModernt kökBastuBalkongUteplats +10

Läge

78/100
Skola
36
Service
73
Pendling
86
Trafiknärhet
97
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Vänersborg 13 min bil
Trollhättan 27 min bil
Uddevalla 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Ursand 2.0 km
Närbutik Frendo Vänersborg 4.5 km
Café Skogshyddan 4.6 km
Vård Vårdcentral 4.8 km
Matbutik ICA Kvantum Vänersborg 4.9 km
Sport Nordic Wellness 5.0 km
Apotek Apoteket 5.2 km
Sport Badhus 5.5 km
Systembolaget 5.5 km
Sport Sporthall 6.3 km
Sport Ishall 6.6 km
Sport Ridhus 8.5 km
Grundskola Blåsut skola 5.2 km
Gymnasium Fridagymnasiet, Vänersborg 5.7 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 526 m
avstånd
Badplats 1 830 m
Vänern, Ursand, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel stående träpanel
Stomme Betong/trä
Tak Betongpannor, papp
Bjälklag Trä
Fönster Isolerglas samt kopplade 2-glasfönster
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Direktverkande el

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 515 m²
Fastighetsbeteckning Kleverud 1:20

Beskrivning

Är du på jakt efter en rymlig villa strax utanför Vänerborg? Då ska du kolla in detta hus med adress Kleverud 109. Här bor du endast 7 km norr om Vänersborg och kan därför ta dig snabbt och enkelt till jobb och skola. Huset har en boyta på hela 163 kvm och har en trevlig planlösning. Entréplan inrymmer kök, vardagsrum/matsal, sovrum, wc och tvättstuga/groventré. Övre plan består av tre sovrum i bra storlekar, allrum med utgång till balkong samt badrum med bastu. Tomten är på 2 515 kvm och till fastigheten tillhör ett stort garage samt jordkällare. På tomten finns gott om plats för hela familjen att springa runt och leka på. Både Ursands camping och Sikhalls camping ligger på bekvämt avstånd, ca 15 min med bil. Det finns en fin asvalterad cykelväg in till Vänersborg. Här bor du i en rofylld och lantlig miljö samtidigt som du når Vänersborg smidigt och lätt. Du får därför det bästa av två världar. Välkommen med din intresseanmälan. Visningen kommer ske någon dag vecka 29. Välkommen till Kleverud 109 och denna rymliga villa som ligger i ett lantligt läge samtidigt som Vänersborg centrum ligger 7 km bort. Köket är renoverat 2020 och utrustat med kyl, frys, spishäll, mikrovågsugn, ugn och spisfläkt. Tapetserade väggar och laminatgolv. Vardagsrum/matsal där den stora familjen får plats. Parkettgolv och tapetserade väggar. På entréplan finner vi två sovrum där båda rummen har plastmatta och tapetserade väggar. På övre plan finner vi tre sovrum och från det största sovrummet når man en klädkammare. Allrummet på övre plan kan användas som ett extra tv-rum eller lekrum. Härifrån når du balkongen där du har utsikt mot baksidan av huset och njuta av morgonsolen. På entréplan finns en wc och på övre plan finner vi badrummet som är utrustat med wc, handfat med kommod och dusch. Här finns även en bastu. Entréhall med tapetserade väggar och plastmatta. I anslutning till köket ligger tvättstugan/groventrén med tvättmaskin och diskho. Lummig och skyddad baksida. Till fastigheten tillhör stort garage samt jordkällare. Här bor du på en stor tomt med vackra omgivningar runt om huset. Du når snabbt E45 med smidig pendling till Vänersborg, Trollhättan samtFrändeforsoch Brålanda. Tomten är på 2 515 kvm. Är du på jakt efter en rymlig villa strax utanför Vänerborg? Då ska du kolla in detta hus med adress Kleverud 109. Här bor du endast 7 km norr om Vänersborg och kan därför ta dig snabbt och enkelt till jobb och skola. Huset har en boyta på hela 163 kvm och har en trevlig planlösning. Entréplan inrymmer kök, vardagsrum/matsal, sovrum, wc och tvättstuga/groventré. Övre plan består av tre sovrum i bra storlekar, allrum med utgång till balkong samt badrum med bastu. Tomten är på 2 515 kvm och till fastigheten tillhör ett stort garage samt jordkällare. På tomten finns gott om plats för hela familjen att springa runt och leka på. Både Ursands camping och Sikhalls camping ligger på bekvämt avstånd, ca 15 min med bil. Det finns en fin asvalterad cykelväg in till Vänersborg. Här bor du i en rofylld och lantlig miljö samtidigt som du når Vänersborg smidigt och lätt. Du får därför det bästa av två världar. Välkommen med din intresseanmälan. Visningen kommer ske någon dag vecka 29. Här bor man i en lantlig idyll med närhet till bra service och kommunikationer. På bara 15 minuter med bil når du Vänersborg med dess breda utbud. Servicen inomFrändeforsär till stor del centrerad till Europaväg 45 med bussanslutningar till närliggande tätorter. En ny cykelväg har byggts som förbinderFrändeforsmed Vänersborg i söder och Brålanda i Norr. Idag finns en livsmedelsbutik med ombud samt flera närliggande gårdsbutiker. Här finns låg- och mellanstadieskola samt högstadieskola och ett bra utbud med barn- och äldreomsorg.Frändeforsär ett lugnt och tryggt område och passar i alla skeden av livet. Om man vill ha känslan av att ” bo på landet” men ändå nära till stadens liv ärFrändeforsstället att bo på!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
1 995 000 kr
Visa hos mäklare