1 / 45

Klaravägen 5

Umeå · Villa · Byggd 1980

NeutraltLätt moderniserat1980-tal
159 m²
Boarea
6
Rum
1980
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +5

Läge

84/100
Skola
95
Service
97
Pendling
65
Trafiknärhet
84
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Umeå 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Badhus 300 m
Café 320 m
Sport Gym 360 m
Sport Sporthall 510 m
Vård Vårdcentral 700 m
Närbutik Circle K 750 m
Apotek Kronans Apotek 760 m
Restaurang Holmsunds pizzeria 770 m
Matbutik Coop Holmsund 840 m
Sport Ridhus 12.5 km
Sport Ishall 14.2 km
Grundskola Storsjöskolan 1 340 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 835 m
avstånd
Vindkraftverk 3 362 m
Holmsund, 125 m högt
Badplats 657 m
Ljumviken, bra 2025
Brunnar (500 m) 60 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 34.65%
kommun 22.80 + region 11.85
Befolkning 134 249
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.7%
snitt 48%
Småhuspris 30 985 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas + 2-glas
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning FJärrvärme
Ventilation FTX-system, Från och tilluftsventilation

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 685 m²
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning

ENTREHALLHALLVälkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen binder samman entréplanet på ett naturligt sätt och ger ett luftigt första intryck med ljusa ytskikt, klinker med golvvärme, parkettgolv och trappa som leder vidare till övre plan.KÖKÖppet och trivsamt kök med modern känsla där den generösa köksön blir en naturlig samlingsplats för både vardag och sociala tillställningar. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. De mörka kakelväggarna skapar en elegant kontrast mot de ljusa köksluckorna och tillsammans med bänkskivor i trä ges en varm och inbjudande känsla. Maskinparken består av hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläktkåpa och inbyggd ugn och mikro. Intill köket finns en rymlig matplats med plats för större matbord och utgång till altan med eftermiddag och kvällssol.VARDAGSRUMLjust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Det vitlaserade trätaket tillsammans med de stora fönstren skapar en varm och ombonad atmosfär – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.SOVRUMFörsta sovrummet passar perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Rummet har ljusa ytskikt och parkettgolv.DUSCHRUMDuschrummet har våtrumsmatta och tapet i ljusa färger. Inredningen består av wc, duschkabin och tvättställ med under- och överskåp.TVÄTTSTUGA OCH PANNRUMPraktisk och funktionell tvättstuga med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen för hela familjen. Inredningen består av tvättmaskin och tvättbänk med ho. Utgång till ena sidan av huset. I pannrummet finns fjärrvärmeanläggningen samt torkskåp (ej fungerande)ÖVRE PLANALLRUMÖvre plan välkomnar med ett rymligt och trivsamt allrum som erbjuder fina ytor för både avkoppling och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med det vackra trätaket skapas en varm känsla. Ett perfekt extra vardagsrum för familjen, tv-hörna eller läshörna.MASTER BEDROOMRofyllt och rymligt “master bedroom” med ljusa ytskikt med parkettgolv och plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Här finns praktisk förvaring genom stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt utgång till balkong – en härlig plats att njuta av morgonkaffet eller lugna sommarkvällar.SOVRUMLjust och trivsamt sovrum med charmiga snedtak och fint ljusinsläpp från fönsterparti. Rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder plats för säng och förvaring.SOVRUMYtterligare ett trivsamt sovrum med ljusa ytskikt och lugn atmosfär. Här finns plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov. Ett flexibelt rum som passar både barn, gäster eller arbete hemifrån.DUSCHRUM ÖVRE PLANRenoverat duschrum med våtrumsmatta och fibotresbo på vägg. Här finns dusch med glasväggar, kommod med förvaring samt handdukstork. Ett fräscht och funktionellt badrum med behaglig färgsättning och fina materialval.DUBBELGARAGE MED ISOLERAT FÖRRÅDI varmgaraget som är om ca 42 kvm finns vatten och avlopp. Intill garaget finns det varmbonade förrådet som är ca 18 kvm. Både garage och förråd värms upp med fjärrvärme med kulvert till bostadshus.BRA ATT VETA-Fiber via Umeå Energi, kostnad: 200 kr/mån + tjänsteleverantör. Se mer på https://www.umeaenergi.se/.RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN2025-Byte ugn till ångugn. Ny duschkabin badrum nere. Målning av fasader utvändigt har skett löpande vid behov.2024-Byte köksfläkt2023-Byte ventilationsaggregat med återvinning samt rengöring ventilationskanaler. Byte Fjärrvärmecemtral. Byte 1 garageportblad pga skada.2021-Nya fönster badrum nera samt tvättstuga. 2022; Nya fönster allrum uppe.2020-Ny dörr groventre, tak över groventre. Nybyggnad altan västra sidan, Nytt räcke på balkong.2018-Ny induktionshäll kök2017-Byte diskmaskin, renovering badrum öv. Golv utfört av BL interiör, VVS utfört av IVAB2015-Nya garageportar, eldrivna med fjärr.2014-Altan mot söder2012-(ca) Ny tvättmasking, byte toastol nedervåning2008-Nytt kök2007-Byte balkongdörr samt fönster södra sida nedervåning2006-Monterat ek på steg, trappa öv.2005-Installation fjärrvärme, byte innerdörrar2004-Byte balkongdörr och fönster sovrum söder

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
MP
Malin Persson
MOHV Umeå
Utgångspris
3 595 000 kr
Visa hos mäklare