3 / 36

Kläppgränd 15

Timrå · Villa · Byggd 1957

Fullt renoverat1950-tal
95 m²
Boarea
5
Rum
1957
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökBastuPärlspontBalkongUteplatsTrädäckUterum +6

Läge

89/100
Skola
93
Service
79
Pendling
89
Trafiknärhet
98
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Sundsvall 17 min bil
Timrå 14 min bil
Härnösand 56 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Lidl 3.5 km
Närbutik OKQ8 Timrå Vitögatan 3.6 km
Restaurang Birsta Baren 3.8 km
Café Café Akvariet 3.9 km
Systembolaget 4.3 km
Apotek Kronans Droghandel 4.3 km
Vård Vårdcentral 4.3 km
Sport Nordic Wellness 4.6 km
Sport Sporthall 4.6 km
Sport Ishall 5.7 km
Sport Ridhus 6.4 km
Sport Badhus 7.0 km
Sport Multiarena 8.1 km
Grundskola Laggarbergs skola 510 m
Gymnasium Timrå gymnasium 2 7.1 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 255 m
avstånd
Badplats 599 m
Hamstasjön
Brunnar (500 m) 16 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 34.38%
kommun 23.09 + region 11.29
Befolkning 17 521
invånare i kommunen
Medianinkomst 350 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.6%
snitt 48%
Småhuspris 15 712 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Betong/trä
Fönster 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade
Uppvärmning Bergvärmepump och kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 275 m²
Fastighetsbeteckning TIMRÅ SKOTTGÅRD 1:10
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Kläppgränd 15 i Laggarberg, Timrå – ett trivsamt boende där de stora och kostsamma renoveringarna redan är genomförda. Här kan du som köpare känna trygghet i att viktiga investeringar är gjorda, med bland annat nytt tak, utbytta fönster, dränering samt uppdaterat bergvärmesystem. Huset erbjuder goda förutsättningar för ett bekvämt boende där du kan fokusera på att sätta din egen prägel på hemmet, utan att behöva planera för omfattande underhållsåtgärder. Läget i omtyckta Laggarberg ger närhet till både natur och service, samtidigt som Timrås utbud finns inom bekvämt avstånd. Ett väl omhändertaget hus med viktiga förbättringar redan på plats – ett hem att trivas i från första dagen. Varmt välkommen att kontakta mig eller lämna en intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
Prishistorik
  • 3 juli 2026 Pris satt till 1 495 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

AV
Alexander Vallgren
Svensk Fastighetsförmedling Partner Sundsvall
Utgångspris
1 495 000 kr
Visa hos mäklare