1 / 39

Kläppavägen 24

Ljusdal · Villa · Byggd 1924

RustiktLätt moderniserat1920-tal
138 m²
Boarea
4
Rum
1924
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarKöksöModernt kökModernt badrumPärlspont +13

Läge

86/100
Skola
82
Service
85
Pendling
98
Trafiknärhet
75
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Ljusdal nära
Hudiksvall 67 min bil
Bollnäs 68 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 400 m
Restaurang Restaurang Pärlan 510 m
Matbutik ICA Supermarket Åsen 640 m
Vård Sjukhus 770 m
Systembolaget 1.3 km
Närbutik Direkten 1.4 km
Café Konditori Finess 1.4 km
Sport Pace gym 2.1 km
Sport Ishall 13.5 km
Sport Ridhus 14.0 km
Gymnasium Slottegymnasiet 550 m
Grundskola Gärdeåsskolan 1.1 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 521 m
avstånd
Badplats 4 326 m
Norebadet, Växnan, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 89 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.87%
kommun 22.36 + region 11.51
Befolkning 18 445
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.8%
snitt 48%
Småhuspris 14 491 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster Enkelglas med innerglas
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag (S)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 700 m²
Fastighetsbeteckning LJUSDAL SLOTTE 22:7
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Varmt välkommen till denna trivsamma villa i Ljusdal med gott om charm och generösa ytor. Bostaden har en klassisk och välplanerad planlösning där entréplanet binds samman på ett smidigt sätt mellan rummens olika ytor. Entrén välkomnar med ett rymligt inglasat uterum som erbjuder plats för många gäster och blir en naturlig förlängning av sommarsäsongen. Vidare in i huset möts man av en stor och luftig hall som leder vidare till köket, vilket är praktiskt uppdelat i en matplatsdel och en separat köksdel. Köket renoverades 2011 av nuvarande ägare i egen regi. Härifrån nås även altanen och den insynsskyddade baksidan. Från både hall och kök tar man sig vidare till vardagsrummet som erbjuder fräscha ytskikt samt en fungerande kakelugn som är godkänd för eldning. Nuvarande ägare har dessutom byggt till huset med ett generöst badrum utrustat med dusch, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns tre välplanerade sovrum, en hall samt ett äldre badrum med dusch. Källarplanet rymmer hobbyrum, pannrum och matkällare. Bergvärme installerades 2019 och bidrar till både trygg och energieffektiv uppvärmning med låga driftkostnader. På tomten finns även två äldre förrådsbyggnader med goda förvaringsmöjligheter samt en ovanmarkspool med tillhörande altan. Bostaden är dessutom varudeklarerad, vilket innebär att besiktning är genomförd och att marknadens mest omfattande dolda fel-försäkring har tecknats. Kontakta oss gärna för mer information – varmt välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 14 juni 2026 Sänkt till 1 625 000 kr (−7 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

PJ
Patrik Jogedal
Svensk Fastighetsförmedling Järvsö
Utgångspris
1 625 000 kr
Visa hos mäklare