1 / 29

Kåvi 484

Örebro · Villa · Byggd 1935

RustiktOriginalskick1930-tal
138 m²
Boarea
4
Rum
1935
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvTrädgårdGamla träd +4

Läge

70/100
Skola
48
Service
62
Pendling
62
Trafiknärhet
93
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Örebro 25 min bil
Kumla 40 min bil
Hallsberg 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Hovsta Livs 4.0 km
Sport Sporthall 5.1 km
Vård Vårdcentral 5.2 km
Restaurang Ksara 5.4 km
Café Lillåns konditori 5.7 km
Matbutik Tempo Örebro Vivalla 6.4 km
Sport Fitness24Seven 6.9 km
Systembolaget 7.1 km
Apotek Kronans Apotek 7.6 km
Sport Ishall 8.8 km
Sport Badhus 9.0 km
Sport Multiarena 9.1 km
Sport Ridhus 9.4 km
Grundskola Hovstaskolan F-6 4.0 km
Gymnasium Grillska Gymnasiet Örebro 7.1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 251 m
avstånd
Vindkraftverk 4 646 m
Norra Runnaby
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 90 m
Kommunalskatt 33.65%
kommun 21.35 + region 12.30
Befolkning 160 140
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49%
snitt 48%
Småhuspris 28 517 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Luftvärmepump, Oljefyllda el element, kakelugn
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 7 587 m²
Fastighetsbeteckning ÖREBRO KÅVI 1:5 samt ÖREBRO KÅVI 1:4
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Kåvi 484 och en plats där natur, charm och potential möts på bästa sätt. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva två fastigheter, Örebro Kåvi 1:5 och 1:4, med en generös sammanlagd tomtarea om 7587 kvadratmeter. Läget är naturnära och rofyllt med en vacker utsikt över sjön Lången, samtidigt som du får gott om utrymme att skapa just det lantliv du drömmer om. På tomten finns flera praktiska byggnader som kompletterar huvudbostaden, bland annat en lada med goda förvaringsmöjligheter, vedbod, garagedel och ytor för hobby eller verksamhet. Området är rikt på vilt och säljaren lyfter fram de goda jaktmöjligheterna, vilket gör detta till en attraktiv plats för den naturintresserade. Fastigheten har rätt till obegränsad jakt på älg kalv och kronhjorts kalv under 3-4 dagar på hösten, dvs du kan skjuta hur många du vill och kan. Jakt på rådjur, gris och annat vilt är obegränsad under gängse jakt tid. Själva bostadshuset sträcker sig över två plan och omfattar 138 kvadratmeter. Här möts du av klassiska och karaktärsskapande detaljer som kakelugnar, vedspis och en hemtrevlig planlösning med stora och ljusa rum. Entréplanet bjuder på kök, vardagsrum, sovrum samt wc, och på det övre planet finns ytterligare två sovrum, en rymlig klädkammare och ett badrum med tvättmöjligheter. Huset rymmer både historia och framtida möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Detta är ett hem för dig som söker lugn, natur och en fastighet med stora möjligheter i ett vackert sjönära läge! Anmäl ditt intresse på fastighetsmäklarens hemsida eller hör av dig till ansvarig mäklare om du vill veta mer. Fastighetsmäklare William Lindblom på tel. 070- 210 26 09 eller via mejl [email protected].

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
WL
William Lindblom
Svensk Fastighetsförmedling Örebro
Utgångspris
3 500 000 kr
Visa hos mäklare