1 / 68

Kattfotsvägen 16

Gävle kommun · Villa · Byggd 1994

ModerntFullt renoverat1990-tal
149 m²
Boarea
5
Rum
1994
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkyl +12

Läge

58/100
Skola
0
Service
24
Pendling
65
Trafiknärhet
96
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Gävle 27 min bil
Sandviken 32 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Sommarcaféet Smörnäs 2.1 km
Sport Sporthall 12.5 km
Sport Ishall 12.9 km
Sport Multiarena 13.1 km
Sport Ridhus 13.5 km
Sport Gym 14.1 km
Radon Låg risk (torv)
markradon
Översvämningsrisk inom 200-årsflöde
MSB-karterad zon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 678 m
avstånd
Badplats 2 052 m
Testeboån, Smörnäs, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Tak Plåt
Fönster 3-glas
Grundläggning Krypgrund/torpargrund med avfuktare
Uppvärmning Vattenburen elgolvvärme, Direkt el, luft/luftvärmepump och eldstäder

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 321 m²
Taxeringsvärde 2 241 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Villa med härlig utemiljö i vackra Oslättfors Välkommen till ett trivsamt och välplanerat småhus där både komfort och livskvalitet står i fokus. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor som skapar naturliga mötesplatser för familj och vänner. Husets hjärta utgörs av det smakfulla köket som ligger i öppen anslutning till vardagsrum och matplats. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd, medan braskaminen bidrar med både värme och en ombonad atmosfär under årets kallare månader. Här finns gott om plats för både vardagsliv och avkoppling. Efter en lång dag kan du njuta av den egna bastun eller koppla av i spabadet under bar himmel. Fastigheten erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck, vilket gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll. Den vackert anlagda tomten om 1 321 kvm bjuder på en harmonisk miljö med plats för lek, odling och sociala tillställningar. Trädgården är omsorgsfullt planerad och skapar en grönskande och privat oas att njuta av året runt. Som en extra tillgång finns även ett inbjudande orangeri med stora glaspartier. Här skapas en fantastisk miljö som kan användas som uterum, ateljé, hemmakontor eller en plats för umgänge och avkoppling oavsett säsong. Tillsammans med de fina utemiljöerna blir detta en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Ett hem som erbjuder det lilla extra för dig som söker ett bekvämt boende med fina sällskapsytor, genomtänkta detaljer och en härlig trädgårdsmiljö. Varmt välkommen att uppleva Kattfotsvägen 16 på plats.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
HT
Herman Tröjbom
Gävle
Utgångspris
--
Visa hos mäklare