1 / 38

Kattegattvägen 10

Falkenberg · Villa · Byggd 1951

RustiktLätt moderniserat1950-tal
240 m²
Boarea
9
Rum
1951
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisOriginaldörrarStora fönsterPärlspontKlinkergolvExponerad tegelBalkong +9

Läge

91/100
Skola
87
Service
100
Pendling
95
Trafiknärhet
91
Natur
77
Pendling till jobbkommuner
Falkenberg nära
Varberg 41 min bil
Halmstad 48 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Badhus 330 m
Café Swerl 620 m
Matbutik Stora COOP 660 m
Sport Sporthall 760 m
Restaurang Pizzeria La Casa 830 m
Sport Ishall 860 m
Vård Vårdcentral 1.2 km
Apotek Apotek Hjärtat 1.3 km
Sport Gym 1.3 km
Närbutik Normal 1.4 km
Systembolaget 1.4 km
Sport Ridhus 2.4 km
Grundskola Hertingsskolan 770 m
Gymnasium Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg 1.5 km
Radon Hög risk (flygsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 896 m
avstånd
Vindkraftverk 1 484 m
Lövstaviken, 61 m högt
Badplats 596 m
Skrea N, Bryggan/ Bacchus, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 64 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel, träpanel
Stomme Betong/lättbetong
Fönster 3- glas isolerfönster
Uppvärmning Bergvärmepump via vattenburen radiatorsystem, luft-/luftvärmepump, braskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 995 m²
Fastighetsbeteckning FALKENBERG JARLEN 1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Kattegattvägen 10 – ett hem som erbjuder både trivsel och ett fantastiskt läge endast ett par minuters promenad från populära Skrea strand. Här bor du med närhet till havet, samtidigt som huset ger dig gott om plats för hela familjen. Kattegattvägen 10 – Generös familjevilla med sju sovrum nära Skrea Strand På attraktiva Kattegattvägen, med promenad- och cykelavstånd till Skrea Strand, erbjuds nu en rymlig och välplanerad familjevilla om hela 240 kvm. Här möts ni av generösa ytor, upp till sju sovrum, flera sociala sällskapsrum och en lummig, insynsskyddad trädgård som bjuder in till både avkoppling och umgänge. På bostadens båda plan finns gott om sovrum, vilket ger stor flexibilitet för familjens olika behov. Huset präglas av en varm och ombonad atmosfär med bevarade detaljer, stora fönsterpartier och gott om plats för den stora familjen eller för er som önskar utrymme för hemmakontor, hobbyverksamhet eller generationsboende. De sociala ytorna är väl tilltagna med ett ljust vardagsrum, matplats och kök som tillsammans skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Braskaminen bidrar med extra trivsel under årets kallare månader. Utomhus väntar en uppvuxen och välskött trädgård med gräsmattor, blomsterprakt, odlingsmöjligheter och flera skyddade platser för avkoppling i solen. Den generösa tomten erbjuder gott om plats för lek, trädgårdsliv och sociala tillställningar. På fastigheten finns dessutom ett praktiskt dubbelgarage samt rymlig uppfart. Läget är svårslaget med närhet till Skrea Strands långa sandstrand, havet, strandpromenaden, restauranger och caféer. Samtidigt bor ni i ett lugnt och omtyckt villaområde med bekvämt avstånd till Falkenbergs centrum, skolor och service. Ett hem med plats för livet – varmt välkommen att upptäcka Kattegattvägen 10.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 23 juli 2026 Pris satt till 5 495 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

SR
Shkodran Ramadani
Svensk Fastighetsförmedling Falkenberg
Utgångspris
5 495 000 kr
Visa hos mäklare