1 / 36

Katrinelund 458a

Örebro · Villa

ModerntFullt renoverat2010-tal
77 m²
Boarea
3
Rum

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontUteplats +9

Läge

65/100
Skola
40
Service
50
Pendling
60
Trafiknärhet
100
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Örebro 39 min bil
Kumla 42 min bil
Hallsberg 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Restaurang & pizzeria Mellösa 4.8 km
Matbutik ICA nära 4.8 km
Café Konditori - En bulle i ugnen 8.4 km
Vård Vårdcentral 8.6 km
Apotek Apoteken Svanen Odensbacken 9.0 km
Sport Hampetorps utegym 11.4 km
Sport Sporthall 14.1 km
Grundskola Stora Mellösa skola 4.5 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 298 m
avstånd
Vindkraftverk 4 172 m
Göksholm, 143 m högt
Badplats 172 m
Hjälmaren, Katrinelund, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 17 st
median borrdjup 142 m
Kommunalskatt 33.65%
kommun 21.35 + region 12.30
Befolkning 160 140
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49%
snitt 48%
Småhuspris 28 517 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Avgift 1 850 kr/mån

Beskrivning

Välkommen till natursköna Katrinelund och detta välplanerade, lättskötta boende – ett perfekt val både som permanentbostad och fritidshus med närhet till Hjälmarens glittrande vatten och rika sjöliv. Katrinelund är idylliskt beläget vid Hjälmarens södra strand, endast cirka 20 minuter från Örebro. Här kombineras lugnet och den vackra naturen med hög komfort och ett aktivt socialt liv. I området finns det välrenommerade Katrinelund Gästgiveri & Sjökrog, känt för sin gastronomi av högsta klass. Som boende har du dessutom tillgång till flera attraktiva faciliteter såsom padel- och tennisbanor, gym, relaxavdelning, poolområde samt bad- och båtplats. Bostaden är högt belägen och bjuder på en fantastisk utsikt över det omgivande landskapet och Hjälmaren. Planlösningen är genomtänkt med fokus på social samvaro och generösa sällskapsytor. Från vardagsrummet nås den rymliga altanen i västerläge där du kan njuta av kvällssolen och den rogivande omgivningen. Stora fönsterpartier i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Det moderna, fullt utrustade köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och erbjuder gott om plats för både vardagsliv och trevliga middagar med familj och vänner. Den stämningsfulla braskaminen bidrar med både värme och trivsel under årets svalare månader. Huset rymmer även två sovrum, varav det ena idag disponeras som en praktisk walk-in-closet, ett stilrent helkaklat duschrum med wc samt en separat tvättstuga. Detta är ett boende som verkligen behöver upplevas på plats. Här erbjuds en livsstil där rekreation, natur och livskvalitet står i fokus – samtidigt som stadens utbud alltid finns inom bekvämt räckhåll.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JC
Johan Carlsson
Utgångspris
3 695 000 kr
Visa hos mäklare