1 / 31

Karlslundsvägen 17

Mellerud · Villa · Byggd 1931

NeutraltFullt renoverat1930-tal
111 m²
Boarea
4
Rum
1931
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumBalkongUteplatsTrädäckUterumTrädgård +5

Läge

87/100
Skola
88
Service
72
Pendling
91
Trafiknärhet
91
Natur
96
Pendling till jobbkommuner
Mellerud 15 min bil
Vänersborg 52 min bil
Trollhättan 63 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Böxefeckan 600 m
Café 1.3 km
Restaurang Restaurang Rundellen 5.2 km
Sport Badhus 5.3 km
Matbutik Coop Mellerud 5.3 km
Apotek Apoteket 5.3 km
Systembolaget 5.5 km
Vård Vårdcentral 5.6 km
Sport Sporthall 5.6 km
Grundskola Karolinerskolan 710 m
Gymnasium Dahlstiernska gymnasiet 5.6 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 569 m
avstånd
Badplats 3 398 m
Örsjön, Strömmersvik, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 16 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 34.08%
kommun 22.60 + region 11.48
Befolkning 9 052
invånare i kommunen
Medianinkomst 309 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster & 3-glasfönster
Uppvärmning Luftvärmepump och vedpanna
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 997 m²
Fastighetsbeteckning MELLERUD SÖDRA BÄCKEBOL 1:104
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Karlslundsvägen 17! En praktisk och välskött enplansvilla med källare om 111 kvm boyta och 22 kvm biarea samt vidbyggd carport, belägen i naturnära, lugna och familjevänliga Dals Rostock. Här bor man med närhet till förskola, skola, matbutik, lekpark och vackra naturområden. Huset erbjuder 4 ROK, varav 3 sovrum, och ger ett genomgående gott intryck med fina ytskikt och trivsam känsla. Ett perfekt boende för hela familjen! På entréplan finner vi bland annat ett praktiskt kök, ett hemtrevligt vardagsrum med öppen anslutning till matsal samt badrum med toalett och duschkabin. Ovanvåningen erbjuder en övre hall med utgång till balkong samt tre fina sovrum. I källaren finns pannrum samt goda förvaringsutrymmen. Uppvärmning sker via luftvärmepump och vedpanna. Fönstren består av både 2-glas- och 3-glasfönster. Fiber finns installerat. Tomten om 997 kvm är barnvänlig, lummig och angränsar till grönområde. Här finns ett inglasat uterum med vacker utsikt över närområdet, ett stort altandäck längs huset, vedeldad badtunna samt uthus med goda förvaringsmöjligheter. Här bor man i lugna och naturnära omgivningar med närhet till sjön Kolungen, skogspromenader och vackra dalsländska landskap. På gångavstånd från bostaden finns matbutik, Blåsippans förskola, Karolinerskolan samt fina naturområden. I närområdet finns även Kroppefjäll med vackra utsiktsplatser och Örtagården – ett uppskattat besöksmål. Melleruds centrum ligger cirka 10 minuters bilfärd från fastigheten och erbjuder bland annat vårdcentral, grund- och gymnasieskola, shopping, restauranger samt golfbana. Här finns även tågstation med direkttåg till både Göteborg och Karlstad samt goda kommunikationer med lokaltrafik till övriga orter i Dalsland Ett inflyttningsklart hem med allt på plats – varmt välkommen!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EJ
Elisabeth Jansson
Svensk Fastighetsförmedling Mellerud
Utgångspris
925 000 kr
Visa hos mäklare