1 / 48

Karlsarvet Hampus väg 2

Leksand · Villa · Byggd 2022

NeutraltFullt renoverat2020-tal
129 m²
Boarea
2022
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +6

Läge

88/100
Skola
75
Service
92
Pendling
89
Trafiknärhet
92
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Leksand nära
Borlänge 53 min bil
Falun 55 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 1.1 km
Sport Badhus 1.7 km
Restaurang Moskogen 2.0 km
Café Hildas Kafé 2.0 km
Sport Actic Leksand 2.1 km
Sport Sporthall 2.1 km
Apotek Apoteket 2.1 km
Sport Ishall 2.2 km
Systembolaget 2.2 km
Matbutik Mårtas 2.2 km
Närbutik OKQ8 Leksand 2.4 km
Vård Vårdcentral 2.7 km
Grundskola Åkerö skola 1.8 km
Gymnasium Leksands gymnasium 2.1 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 436 m
avstånd
Badplats 2 343 m
Styrsjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 16 st
median borrdjup 190 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.81 + region 11.99
Befolkning 16 137
invånare i kommunen
Medianinkomst 330 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 23 602 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 193 m²
Fastighetsbeteckning LEKSAND VÄSTANVIK 86:13
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett modernt och lättskött enplanshus från 2022 med attraktivt läge i Leksand och bekvämt badrocksavstånd till Siljan. Fastigheten är belägen längst in på en lugn återvändsgränd i ett tryggt och trivsamt område med god grannsämja. Här bor du med närhet till både natur och friluftsliv samtidigt som centrala Leksand nås bekvämt till fots eller med cykel. Närheten till Siljan har varit en uppskattad del av vardagen med tillgång till samfällighetens egna strand för bad och avkoppling under sommarhalvåret. Under vintern förvandlas Siljan till en naturlig mötesplats för promenader, långfärdsskridskor och pimpelfiske när isen vanligtvis lägger sig från januari till mars. För den aktive finns längdskidspår mot Granberget inom gångavstånd från huset och även närhet till utförsåkning vid Granbergets skidanläggning. Huset erbjuder ett bekvämt boende i ett plan med genomtänkt planlösning och fina sociala ytor. Här finns fyra sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning, ett extra allrum, två badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré. Bostaden har gett säljarna ett trivsamt och funktionellt hem året runt. Under vår och sommar uppskattas särskilt de fina utemiljöerna med en vindskyddad och solig öst- och sydöstvänd trälagd terrass som bjuder in till morgonkaffe i solen. Flera uteplatser i olika väderstreck gör det enkelt att följa solen och njuta av utelivet under hela dagen. Under vinterhalvåret bidrar den behagliga golvvärmen till en ombonad känsla i hela huset. När kvällarna blir mörkare skapas extra trivsel med en tänd kamin samtidigt som solnedgången kan avnjutas genom vardagsrummets stora fönsterpartier mot väster. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
ÅD
Åsa Danielsson
Svensk Fastighetsförmedling Leksand
Utgångspris
4 495 000 kr
Visa hos mäklare