1 / 28

Karl Johans väg 1

Krokom · Villa · Byggd 1909

RustiktBlandat1900-tal
352 m²
Boarea
8
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarBastuOriginalplankgolv +12

Läge

80/100
Skola
92
Service
71
Pendling
75
Trafiknärhet
85
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Krokom 23 min bil
Östersund 41 min bil
Åre 56 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 400 m
Matbutik ICA Näldhallen 440 m
Sport Ishall 500 m
Restaurang 5.7 km
Café 5.7 km
Närbutik 8.9 km
Apotek 9.8 km
Systembolaget 9.9 km
Vård Vårdcentral 9.9 km
Sport Badhus 10.7 km
Grundskola Näldenskolan 430 m
Radon Normal risk (moränlera eller lerig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 311 m
avstånd
Brunnar (500 m) 37 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 33.87%
kommun 22.17 + region 11.70
Befolkning 15 680
invånare i kommunen
Medianinkomst 362 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.4%
snitt 48%
Småhuspris 20 140 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Bjälklag Trä
Fönster 1+1 glas - vissa fönster med extra invändig ruta
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump - pelletspanna - kakelugn/kamin

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 13 977 m²
Taxeringsvärde 1 891 000 kr

Beskrivning

Sekelskiftesvilla med drömläge! Kakelugnar, burspråk , sjöutsikt, generös takhöjd och härliga trägolv. Välkomna till nummer ett på Karl Johans väg - Ett hem med karaktär och känsla! Beskrivning Välkommen till ett hem som verkligen har allt – en otroligt rymlig sekelskiftesvilla med historia, karaktär, charm och ett läge som är svårslaget. Här har vid sekelskiftet Dr D.H Vistrand uppfört denna ståndsmässiga villa med sjöutsikt, lugnet runt knuten och ändå nära till allt du behöver. Villan är belägen i hjärtat av Nälden, med bästa läget i byn – ett område där både barnfamiljer och naturälskare trivs. Redan vid första steget in möts du av generös takhöjd, vackra trägolv och tidstypiska detaljer som djupa fönsternischer, dubbeldörrar, burspråk och en inbjudande glasveranda. Här finns flera kakelugnar och en vedspis som skapar både värme och atmosfär – perfekt för mysiga kvällar året om. Den representativa villan är fördelad på två våningar samt ett vindsutrymme med potential, vilket ger gott om plats för både familjeliv, gäster och hobbyverksamhet. De stora rummen bjuder in till både vardagsliv och fest, och planlösningen gör det enkelt att skapa sociala ytor eller avskilda hörn för lugn och ro. Utemiljön är lika imponerande som insidan. Här finns en pool för varma sommardagar, ett gårdshus, flera garage och en ladugård med många användningsområden och dessutom en tomt som ger både frihet och avskildhet. Oavsett om ni drömmer om att skaffa höns, odla, leka, bada eller bara njuta av utsikten mot sjön – här finner ni plats för allt. Läget i Nälden är perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar. Ni bor här lugnt och naturnära, men har ändå nära till skolor, service och goda kommunikationer mot både Östersund och Åre, där Östersund nås med tåg på så kort tid som 20 minuter. Här finns förskola, skola och ett aktivt föreningsliv som gör det enkelt att känna sig hemma. Detta är ett boende som erbjuder både historia och framtid – ett hem att växa i, vårda och älska. Oavsett om ni söker en familjevilla med plats för allt, ett representativt boende med karaktär eller bara vill leva med sjöutsikt och sekelskiftescharm, så är detta ett unikt tillfälle just för er. Välkomna med er intresseanmälan redan idag – ert drömhem i Nälden väntar! Rumsbeskrivningar ENTRÉ - ENTRÉPLAN Välkomnande entré med klinkergolv med golvvärme. Tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob för praktisk förvaring. Inre hall som leder in mot Wc-rum. Även här finner ni utrymme för praktisk klädavhängning. Vidare in i hjärtat av huset med rymligt möblerbart allrum med öppet mot övre plan för härlig ljus och rymd. WC-RUM - ENTRÉPLAN Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med WC, handfatskommod och spegel. KÖK - ENTRÉPLAN Härligt lantkök i vitt med bänkskiva i laminat och grått samt vitt kakel. Här är vedspisen i centrum och köksön skapar härlig bänkyta för matlagning och sitt platser. Walk-in skafferiet är väldigt väl tilltaget och hörnläget ger härligt ljusinsläpp. Sittbänk under fönstret passar perfekt in i den härligt lantliga känslan. Ytskikten är ljusa och matchas perfekt av det mörkt träfärgade golvet med golvvärme. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt lyxig side-by-side kyl/frys med ismaskin och kallvatten. ALLRUM - ENTRÉPLAN Rymligt allrum med underbart trägolv och kakelugnen i centrum. Här finns gott om utrymme för sällskapsmöbler. Målade väggar och spiraltrappa till övre plan. Härifrån når ni även den inglasade verandan. MATSAL - ENTRÉPLAN Via härliga dubbeldörrar välkomnas ni in i matsalen som rymmer det stora matsalsbordet. Här är burspråket med sin sjöutsikt är i centrum. Även här finner ni ett gediget trägolv med känsla och tapetserade väggar. ALLRUM - ENTRÉPLAN Här är den öppna spisen i centrum och värmer gott. Även här finns gott om utrymme för sällskap. Trägolv och tapetserade väggar. BADRUM/TVÄTTSTUGA - ENTRÉPLAN Helkaklat badrum med golvvärme. Ljust kakel och klinker. Badrummet är välutrustat med både wc, dusch, bubbelbadkar och bastu. Här är även utrustat med WC, handfat och spotlights i taket. Badrummet och tvättstugan nås även via groventré utifrån. Tvättstugedelen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare ÖVRE PLAN Trappan till övre plan välkomnar er till ett öppet möblerbart allrum med trägolv varifrån de flesta av övre planets rum nås. SOVRUM - ÖVRE PLAN Sovrum med alkov i snedtak. Laminatgolv och målade väggar. Vid detta rum finns även ett tvättrum med handfat. SOVRUM - ÖVRE PLAN Sovrum som nyttjas som kontor, med kattvind intill. Laminatgolv och ljusa väggar. ALLRUM - ÖVRE PLAN Alrum med kakelugn, trägolv och målade väggar. Utgång till inglasad balkong. SOVRUM - ÖVRE PLAN Sovrum där spiraltrappan från entréplanet kommer upp. Laminatgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob samt rymlig walk-in closet. WC-RUM - ÖVRE PLAN Rum med wc och handfat. Klinkergolv och kaklade väggar. INREDNINGSBAR KALLVIND Från övre planet nås även en inredningsbar kallvind via rejäl trappa. Här är ett sovrum inrett och vidare finns stora utrymmen att inreda vidare efter behov.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
FB
Fredrik Berglund
Bjurfors Östersund
Utgångspris
3 750 000 kr
Visa hos mäklare