1 / 32

Kaplansvägen 8, Ljungbyholm

Kalmar · Villa · Byggd 1972

Originalskick1970-tal
130 m²
Boarea
5
Rum
1972
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarExponerad tegelUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla träd +4

Läge

88/100
Skola
93
Service
92
Pendling
78
Trafiknärhet
100
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Kalmar 23 min bil
Mörbylånga 31 min bil
Nybro 31 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 480 m
Matbutik ICA Supermarket Stinsen 720 m
Vård Vårdcentral 730 m
Apotek Apotek Hjärtat Ljungbyholm 770 m
Café Hossmo Gård lantcafé 3.6 km
Restaurang Villa Famiglia 4.1 km
Närbutik Preem 5.8 km
Sport Ridhus 7.0 km
Sport Nya Wigören 7.6 km
Sport Multiarena 11.0 km
Sport Ishall 11.8 km
Sport Badhus 12.5 km
Grundskola Ljungbyholmsskolan 510 m
Gymnasium Naturbruksgymnasiet Kalmar 2 6.7 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 752 m
avstånd
Vindkraftverk 2 509 m
Vassmolösa, 145 m högt
Brunnar (500 m) 106 st
median borrdjup 125 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 260 m²

Beskrivning

Välkommen till ett välplanerat och hemtrevligt hus med stora möjligheter att skapa ett riktigt drömhem. Entréplanet erbjuder en social och öppen planlösning med ett generöst vardagsrum i vinkel, biblioteksdel och en naturlig matplats i anslutning till köket. Här finns även tre bra sovrum samlade på samma våningsplan samt ett badrum. Källarplanet är en stor tillgång med gillestuga, hobbyrum, gästrum och gott om förvaring, vilket ger familjen den extra yta som ofta behövs. Huset är beläget på en stor och grönskande trädgårdstomt med en härligt insynsskyddad baksida. Här kan barnen leka fritt på stora gräsytor medan de vuxna njuter av lugnet på den takade altanen. Flera viktiga och kostsamma renoveringar är redan utförda, såsom byte av tak 2018 och installation av bergvärme 2014, vilket borgar för trygghet och låga driftkostnader. Till huset hör även ett rymligt garage och bra förrådsutrymmen. Området är lugnt, tryggt och utpräglat barnvänligt med en omedelbar närhet till både förskolor och skolor. Det är en plats där barnen enkelt hittar lekkamrater och kan springa fritt mellan husen. För den aktiva familjen finns fina promenadstråk och naturområden precis runt knuten. Fastigheten är besiktad och säljs med friskrivningsklausul. Kontakta oss om ni har frågor kring detta!2c:T548,Välkommen till ett välplanerat och hemtrevligt hus med stora möjligheter att skapa ett riktigt drömhem. Entréplanet erbjuder en social och öppen planlösning med ett generöst vardagsrum i vinkel, biblioteksdel och en naturlig matplats i anslutning till köket. Här finns även tre bra sovrum samlade på samma våningsplan samt ett badrum. Källarplanet är en stor tillgång med gillestuga, hobbyrum, gästrum och gott om förvaring, vilket ger familjen den extra yta som ofta behövs. Huset är beläget på en stor och grönskande trädgårdstomt med en härligt insynsskyddad baksida. Här kan barnen leka fritt på stora gräsytor medan de vuxna njuter av lugnet på den takade altanen. Flera viktiga och kostsamma renoveringar är redan utförda, såsom byte av tak 2018 och installation av bergvärme 2014, vilket borgar för trygghet och låga driftkostnader. Till huset hör även ett rymligt garage och bra förrådsutrymmen. Området är lugnt, tryggt och utpräglat barnvänligt med en omedelbar närhet till både förskolor och skolor. Det är en plats där barnen enkelt hittar lekkamrater och kan springa fritt mellan husen. För den aktiva familjen finns fina promenadstråk och naturområden precis runt knuten. Fastigheten är besiktad och säljs med friskrivningsklausul. Kontakta oss om ni har frågor kring detta!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 30 juni 2026 Pris satt till 2 495 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

Utgångspris
2 495 000 kr
Visa hos mäklare