19 / 25

Kantavägen 45

Nybro · Villa · Byggd 1948

Lätt moderniserat1940-tal
132 m²
Boarea
5
Rum
1948
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisBalkongUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carport +2

Läge

71/100
Skola
86
Service
61
Pendling
54
Trafiknärhet
80
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Nybro 25 min bil
Kalmar 59 min bil
Emmaboda 41 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Orrefors Hotellet 270 m
Matbutik Tempo Orrefors 630 m
Café 810 m
Sport Ridhus 10.7 km
Sport Friskis & Svettis 13.2 km
Sport Sporthall 13.2 km
Sport Badhus 14.5 km
Sport Ishall 14.7 km
Grundskola Orrefors skola 700 m
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 406 m
avstånd
Vindkraftverk 4 629 m
Stengårdsholma, 170 m högt
Badplats 2 435 m
Orranäsasjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 13 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 34.19%
kommun 22.33 + region 11.86
Befolkning 19 951
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 11 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Kalksandsten
Stomme Betong/lättbetong, trästomme vid takkupan
Fönster 2-glas kopplade fönster
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 440 m²
Fastighetsbeteckning NYBRO TIKASKRUV 1:37
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Här erbjuds en trivsam 1½-plansvilla, perfekt för dig som söker ett bekvämt och praktisk boende i naturnära miljö. Med sina två rum och kök på entréplan, kompletterat med en inbjudande eldstad, blir detta en plats där du enkelt trivs året runt. Eldstaden skapar både en ombonad atmosfär och bidrar till extra värme under kyliga dagar. Utanför entrén väntar en härlig altan i sydvästläge, perfekt för soliga dagar och långa sommarkvällar. På övre plan finner du dubbla sovrum, ett allrum samt ett badrum – gott om plats för hela familjen. Den större trädgården bjuder in till härligt umgänge och framförallt bus och lek. På gångavstånd finner du älven och en härlig badplats. En behaglig promenad leder dig dessutom till en vacker sjö – en plats för ro och naturupplevelser. Orrefors är den perfekta platsen för dig som söker en harmonisk livsstil i lantlig idyll. Här finns allt du behöver: livsmedelsbutik, skola, förskola, bensinpump och pizzeria – allt inom nära räckhåll. Med skogar, leder och stigar runt hörnet bjuds du in till ett aktivt och naturnära liv. Med möjlighet att skapa ditt eget hem, nära både natur och gemenskap. Ditt nya hem i hjärtat av Glasriket!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
MJ
Madeleine Jonsson
Svensk Fastighetsförmedling Nybro
Utgångspris
475 000 kr
Visa hos mäklare