1 / 48

Kantarellvägen 3

Trollhättans stad · Villa · Byggd 1977

ModerntFullt renoverat1970-tal
210 m²
Boarea
7
Rum
1977
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +11

Läge

93/100
Skola
95
Service
99
Pendling
92
Trafiknärhet
100
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Trollhättan nära
Göteborg 77 min bil
Vänersborg 24 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 570 m
Matbutik Coop 660 m
Restaurang Hugin pizza 680 m
Närbutik AutoMat 710 m
Vård Vårdcentral 1.1 km
Café Slusscaféet 1.1 km
Sport Ishall 1.8 km
Sport Fitness24Seven 2.1 km
Systembolaget 2.2 km
Apotek Apoteket 2.3 km
Sport Ridhus 2.6 km
Sport Badhus 2.7 km
Grundskola Montessoriskolan Trilobiten 460 m
Gymnasium Realgymnasiet Trollhättan 890 m
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 634 m
avstånd
Vindkraftverk 2 520 m
Halltorp, 22 m högt
Brunnar (500 m) 150 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.84%
kommun 22.36 + region 11.48
Befolkning 59 003
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 23 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träpanel
Stomme Betong, trä
Tak Sadeltak med betongpannor, läkt, papp samt råspont. Sedumtak på uterum
Bjälklag Betong/trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Souterrängkällare med betongplatta på mark med vattenburen golvvärme.
Uppvärmning Bergvärme, Luft-/luftvärmepump och braskamin
Bredband Fiberanslutet

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 022 m²
Avgift 640 kr/mån
Taxeringsvärde 4 161 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett rymligt och välplanerat hem i populära Eriksro. Här erbjuds hela 210 kvm boyta med gott om plats för både familjeliv, umgänge och fritidsintressen. Huset är uppfört 1977 och ligger på en generös tomt om 1 022 kvm. Här finns stora gräsytor som bjuder in till lek och aktivitet, samtidigt som den insynsskyddade baksidan med uppvuxen grönska skapar en lugn och privat miljö. För den odlingsintresserade finns odlingslådor och gott om plats för egna projekt i trädgården. Bostaden har en flexibel planlösning med flera sociala ytor fördelade över två plan. På övre plan finns kök med köksö, flera sällskapsytor, tre sovrum, klädkammare och badrum. Entréplanet erbjuder ytterligare sovrum, allrum, vardagsrum, badrum, gäst-WC, bastu, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Den tillbyggda delen med stora fönsterpartier (orangeriet) ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med trädgården. Orangeriet är vinterbonat, har slipat betonggolv med golvvärme och används som matsal/sällskapsrum. Utanför väntar en rymlig altan som ligger helt under tak och blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Under senare år har omfattande renoveringar genomförts. Bland annat har kök och stora delar av bostadens ytskikt förnyats, planlösningen anpassats efter dagens behov och elen uppdaterats. Fastigheten är dessutom utrustad med bergvärme och FTX-ventilation, samtidigt som både tak och dränering har åtgärdats tidigare år. Här bor du i ett omtyckt område med naturreservat som granne, motionsspår och promenadstigar precis i närheten. Området erbjuder även närhet till skolor, service och goda kommunikationer då både busslinje 21 och 24 har hållplatser inom bekvämt avstånd. Samtidigt ligger huset på en lugn gata utan genomfartstrafik. Det är ett hem med generösa ytor och goda förutsättningar för familjen att trivas under lång tid framöver. Välkommen att boka dig på visning

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
MC
Markus Cederljung
Trollhättan
Utgångspris
4 995 000 kr
Visa hos mäklare