1 / 29

Källstorp 76, Varberg Norra

Varberg · Villa · Byggd 1972

Blandat1970-tal
158 m²
Boarea
6
Rum
1972
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterModernt kökBastuKlinkergolvExponerad tegelBalkong +9

Läge

66/100
Skola
55
Service
65
Pendling
57
Trafiknärhet
68
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Varberg 32 min bil
Göteborg 65 min bil
Falkenberg 60 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 2.9 km
Matbutik Ica Nära 3.7 km
Närbutik Coop Konsum Frillesås 5.3 km
Restaurang Mona Lisa Pizzeria 5.4 km
Sport Ridhus 5.9 km
Vård Vårdcentral 6.3 km
Café Gården bid bron 6.9 km
Sport Ishall 7.1 km
Apotek 7.2 km
Sport Badhus 9.9 km
Grundskola Väröbackaskolan F-3 och fritidshem 3.0 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 261 m
avstånd
Badplats 4 067 m
Stråvalla, bra 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 90 m
Kommunalskatt 31.73%
kommun 20.33 + region 11.40
Befolkning 69 070
invånare i kommunen
Medianinkomst 364 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.3%
snitt 48%
Småhuspris 33 373 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Kalksandsten och stående träpanel
Stomme Betong/trä
Fönster 2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerfönster
Uppvärmning Bergvärmepump via vattenburet system samt öppen spis
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 423 m²
Fastighetsbeteckning VARBERG KÄLLSTORP 4:7
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Här på Källstorp 76 bor ni naturnära i en familjevilla om 158+ 63 kvadratmeter fördelat på ett plan med souterrängvåning, vilket ger gott om plats för den stora familjen! Huset är väl omhändertaget och nuvarande ägare har förvaltat det väl under sin innehavstid med bl.a renovering av kök, installation av solceller samt lagt mycket krut i trädgården där man fyllt upp och planat ut tomten samt byggt en stor uteplats på husets baksida. På den stora tomten om drygt 2 400 kvm finns en vackert grönskande trädgård med en stor gräsmatta för spring i benen, rabatter med vackra blommor och flera grönsaksland för den som vill odla sina egna grönsaker. För den riktigt trädgårdsintresserade finns här oändliga möjligheter och verkligen en plats för ett växande trädgårdsintresse även om trädgården idag är förhållande lättskött sett sitt sin storlek. Runt om huset finns lummiga träd och buskar vilket gör både tomten och huset skyddad från insyn. Den stora uteplatsen i soligt söderläge på husets baksida bjuder in till middagar tillsammans med familjen och balkongen med motsatt läge gör att solen kan avnjutas hela dagen. De allra varmaste sommardagarna när solen står som högst ger balkongen er en skön och sval plats i skuggan. Garage i souterrängvåningen och parkeringsmöjlighet för flera bilar på den stora grusade uppfarten. Huset har dessutom en mycket bra energideklaration som innebär låga driftskostnader vilket bidrar till en ekonomisk trygghet för framtiden. Den omtyckta orten Väröbacka som belägen med närhet till förskola, skola, rofylld natur och havet. Det geografiska läget skapar goda pendlingsmöjligheter åt både norr och söder då E6an nås på dryga 5 minuter. I Väröbacka är en tågstation planerad till 2030 vilket kommer ge ännu bättre och snabbare pendlingsmöjligheter. Välkomna med er visningsanmälan!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 16 juni 2026 Pris satt till 3 675 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

MT
Mathilda Tuvenäs
Svensk Fastighetsförmedling Varberg
Utgångspris
3 675 000 kr
Visa hos mäklare