1 / 37

Kallkällevägen 24

Bengtsfors · Villa · Byggd 1963

RustiktLätt moderniserat1960-tal
70 m²
Boarea
3
Rum
1963
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökPärlspontKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäck +7

Läge

84/100
Skola
90
Service
71
Pendling
82
Trafiknärhet
90
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Bengtsfors 22 min bil
Dals-Ed 35 min bil
Åmål 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Handlar'n 490 m
Restaurang Restaurangen Steneby 1.1 km
Café Slusscafé 1.2 km
Matbutik Coop Mustadfors 1.4 km
Sport Utegym 7.1 km
Sport Ridhus 8.7 km
Sport Sporthall 11.3 km
Grundskola Ekhagsskolan 520 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 636 m
avstånd
Badplats 497 m
Långbrohöljen, Kampudden
Brunnar (500 m) 15 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.40%
kommun 22.92 + region 11.48
Befolkning 9 076
invånare i kommunen
Medianinkomst 308 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.5%
snitt 48%
Småhuspris 9 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Betong/Trä
Bjälklag Betong/Trä
Fönster 3-glas & 2-glas
Uppvärmning 2 st luftvärmepump/ Del av vattenburet system finns men är ej i bruk
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 252 m²
Fastighetsbeteckning BENGTSFORS BALDERSNÄS 1:180
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Kallkällevägen 24! Ett praktiskt enplanshus med källare om 70 kvm och 70 kvm (bi-area) fördelat på 3 ROK i genomgående äldre skick med mycket möjligheter att sätta sin egen prägel. Bostaden är belägen med närhet till badmöjlighet, Dalslands kanal, matbutik och vackra naturområden! På entréplan hittar vi bland annat ett vardagsrum med öppen planlösning till matsal och ett praktiskt kök, utgång till trädgård, ett sovrum samt ett badrum med dusch. På källarplan finns det en gillestuga som idag används som sovrum, ett tvättrum med tvättmaskin, ett garage med plats för bil tillsammans med goda förvaringsutrymme Uppvärmning sker via två luftvärmepumpar. Huset omges av en rymlig trädgårdstomt om 1 252 kvm (röjningsbehov finns) med plats för både barnlek och sociala aktiviteter. Dals Långed är beläget cirka två mil söder om Bengtsfors. Här finns en mataffär, antik/loppisar samt caféer och några matställen. Orten har också förskola och grundskola upp till årskurs fem. Närhet till busshållplats med förbindelser till bland annat Bengtsfors, Åmål och Dals- Ed. Cirka 7 km från bostaden ligger den omtyckta herrgården Baldersnäs som bland annat har en välbesökt restaurang. I Bengtsfors centrum finns ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, café och gym.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EJ
Elisabeth Jansson
Svensk Fastighetsförmedling Bengtsfors
Utgångspris
375 000 kr
Visa hos mäklare