1 / 54

Källbottenvägen 23

Ludvika · Villa · Byggd 1975

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
137 m²
Boarea
6
Rum
1975
Byggår

Egenskaper

Öppen spisKöksöModernt badrumBastuKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäck +7

Läge

80/100
Skola
76
Service
66
Pendling
83
Trafiknärhet
81
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Ludvika 17 min bil
Smedjebacken 24 min bil
Borlänge 49 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Sjukhus 5.1 km
Café Våffelbruket 5.3 km
Restaurang Torino Pizzeria 5.4 km
Matbutik Willys 5.6 km
Sport Sporthall 5.6 km
Sport Ishall 5.7 km
Närbutik 5.7 km
Sport Actic 5.8 km
Apotek Apoteket 6.0 km
Systembolaget 6.1 km
Grundskola Olympicaskolan Håksberg 1.6 km
Gymnasium VBU Högbergsskolan 2 6.7 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 363 m
avstånd
Badplats 3 925 m
Burtjärn
Brunnar (500 m) 11 st
median borrdjup 75 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 26 634
invånare i kommunen
Medianinkomst 339 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 12 382 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 12 694 m²

Beskrivning

Källbotten. Toppskick! Rymlig villa. 6rok. Bergvärme. Dubbelgarage. Besiktad. Doldafelförsäkrad Kommande försäljning. Välkomna hem! Källbottenvägen 23 erbjuder er inom kort en rymlig och väldisponerad villa i 1 plan med källare. 6 rok varav 3 sovrum med möjligheter till fler sovrum i nedre plan. Villan är i absolut toppskick exteriört, löpande renoverat sedan förvärv och med en interiör i mycket gott skick. Genomgående medvetna kvalitetsval gällande såväl material som maskinell utrustning i alla våtutrymmen och köksdelen. Uppvärmningen sker genom vattenburen golvvärme via Bergvärme samt mekaniskt FTX-ventilation ger låga driftskostnader och en god inomhusmiljö. Bostaden är disponerad enligt följande: Entré/hall med praktisk avhängningsyta. Trivsamt kök med matplats i anslutning till ett rymligt och ljust allrum med fin utsikt mot den grönskande gården. Entréplan erbjuder både separat WC-rum samt ett större badrum. Tre sovrum, varav ett mycket generöst master bedroom. Golvbeläggningen består av klinker i köket, parkett i allrummet samt genomgående klickgolv i övriga rum, med undantag för ett sovrum som har heltäckningsmatta. I källarplanet finns en stor gillestuga uppdelad i två sektioner, utrustad med en värmande Contura-kamininsats. Möjlighet till 3 sovrum till i källarplanet vid behov. Här finns även ett WC-rum med kakel och vårumstapet, tvättstuga med separat tork- och upphängningsavdelning, pannrum samt maskinrum. För den som uppskattar avkoppling erbjuds bastu med intilliggande duschplats vilket ger lite guldkant på vardagen. Vidare finns systuga, verkstadsdel, två svalutrymmen samt gott om förvaringsmöjligheter. Kort och gott gränslösa möjligheter och flexibilitet för en bekväm vardag. Vidare erbjuder fastigheten ett generöst dubbelgarage med förvaringsdel i källarplan som nås inifrån bostaden samt via 2 portar från infarten. Fastigheten är besiktad genom OBM och säljs med doldafel-försäkring tecknad av säljaren. Visning kommer kunna erbjudas under senare delen av augusti 22-30:e. Intresseanmälan skickas direkt till mäklaren Entréplan: Hall med avhängningsplats. Kök med matplats i anslutning med stort allrum med utsikt över gården. WC-rum samt ett badrum. 3 sovrum ink master (mycket rymligt). Klinker i kök, Parkett i allrum, Klick golv genomgående i övrigt förutom 1 sovrum med heltäckningsmatta Källarplan: Gillestuga i 2 sektioner med Kamin (Conturainsats). WC-rum (kakel+tapet). Tvättstuga+torkavdelning+upphängningsavdelning. Pannrum och maskinrum. Bastu med duschplats. Systuga och verkstadsdel. 2x svale. Förvaring. Garage: Dubbelgarage med hel källardel (förvaring). VVB elektrisk. Ventilationsagg. Källbotten är ett lantligt beläget område ca 5 km från Ludvika stad. Här har du nära till naturen då området är omgivet av skog samt i området finns motionsspår/elljusspår samt längdskidspår vintertid. Bra kommunikationer till Ludvika eller Borlänge via buss. Det finns också cykelbana in till Ludvika. I Ludvika finns tillgång till vårdcentral, skolor, förskolor, restauranger, affärer, banker mm. Närmaste förskola/skola ligger i Håksberg.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
RW
Rickard Wikström
Ludvika
Utgångspris
2 850 000 kr
Visa hos mäklare