1 / 29

Järnvägsgatan 3

Åtvidaberg · Villa · Byggd 1909

NeutraltFullt renoverat1910-tal
248 m²
Boarea
1909
Byggår

Egenskaper

KakelugnSpröjsade fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkylBastu +12

Läge

84/100
Skola
96
Service
74
Pendling
86
Trafiknärhet
88
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Åtvidaberg nära
Linköping 38 min bil
Norrköping 61 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 60 m
Matbutik ICA Supermarket 160 m
Systembolaget 260 m
Sport Badhus 420 m
Sport Sporthall 820 m
Vård Vårdcentral 1.4 km
Gymnasium Bildningscentrum Facetten 280 m
Grundskola Centralskolan 400 m
Radon Normal risk (grusig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.3 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 839 m
avstånd
Badplats 1 161 m
Bysjön
Brunnar (500 m) 107 st
median borrdjup 141 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.39 + region 11.55
Befolkning 11 467
invånare i kommunen
Medianinkomst 333 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.8%
snitt 48%
Småhuspris 17 833 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 1+1 glasfönster, ett par enkelglas och kopplade samt isolerglas
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag (S) och mekanisk frånluft (F)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 330 m²
Fastighetsbeteckning ÅTVIDABERG GETINGEN 12
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Varmt välkommen till en fantastisk plats i sagolik inramning, en oas med en påkostad utemiljö på en stor tomt som inbäddas i grönska. Detta generösa hem har sitt ursprung i det tidiga 1900-talet med välbevarad charm och gott om plats såväl ute som inne. Sitt centrala läge till trots så är fastigheten dold i en souterrängtomt där trädgrönska och prydliga terrasser omsluter denna magiska plats med sinnlig prakt av växtlighet. Blomster och vyer växlar över säsongernas färger med prydliga rabatter där nivåskillnaderna skapar olika rumsligheter att njuta av efter väder och sällskap. Här finns både pool och spabad där uteplatser avlöser varandra med varierade sollägen och svalkande skugga där det ges frikostiga möjligheter för stora sällskap att umgås. Även huset är stort i den invändiga delen med lyxiga utrymmen för en större familj och gästfria sociala delar. Entréplanet har en välkomnande access från gaturummet vidare in i hall med två separata gäst-WC samt praktiska förvaringsutrymmen. Vidare finns även ett större badrum med både hörnbadkar och dusch, dubbla handfat samt en smidig tvättavdelning med skåp och bänk. I den inre hallen når man ett tilltalande allrum med eldstad vidare in mot ett rymligt sovrum med fantastiskt ljusflöde och vy mot grönskan. Entréplanet rymmer vidare ett spatiöst vardagsrum som samsas med kök vilket sammantaget ger en elegant och social enhet med access mot uteplatserna och trädgården. Köket är modernt och smakfullt med frikostiga arbetsytor, köksö och skafferi och i denna del finns även ett extra kapprum mot trädgårdssidan. Ovanplanet rymmer i dagsläget fyra sovrum samt allrum där det finns flexibilitet och rymd i ytorna som helhet. Här flödar ljus och charm från takvinklar som skapar en ombonad karaktär och i våningsplanet ges tilltagna förvaringsmöjligheter i garderober samt klädkammare i kattvindarna. Det finns även badrum med dusch samt bastu. Helheten är både charmerande och stilfull med representativ karaktär och fina, välbevarade detaljer. Här har man löpande renoverat med smakfull känsla mot husets ursprung och karaktär vilket ger en otroligt fin helhet. Ett rymligt hem med magnifika ytor och en ljuvlig utemiljö att koppla av i med långa säsonger och en tilltalande bostad i alla delar.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
Fredrik Öst
Svensk Fastighetsförmedling Åtvidaberg
Utgångspris
4 195 000 kr
Visa hos mäklare