1 / 36

Jakobsbyn Klockerud 2

Mellerud · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
62 m²
Boarea
4
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterPärlspontKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäckUterum +8

Läge

56/100
Skola
0
Service
32
Pendling
69
Trafiknärhet
92
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Mellerud 21 min bil
Vänersborg 49 min bil
Trollhättan 60 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café 5.3 km
Närbutik ICA Nära Grinstads Lanthandel 6.6 km
Restaurang 7.9 km
Sport Sporthall 11.5 km
Sport Badhus 11.5 km
Grundskola Åsebro skola 9.0 km
Radon Okänd (morän omväxlande med sorterade sediment)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 558 m
avstånd
Vindkraftverk 3 687 m
Karlsfält, 91 m högt
Badplats 3 817 m
Vänern, Näs sandar, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 34.08%
kommun 22.60 + region 11.48
Befolkning 9 052
invånare i kommunen
Medianinkomst 309 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä/Betong
Bjälklag Trä/Betong
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Luftvärmepump, kamin och köksspis
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 7 632 m²
Fastighetsbeteckning MELLERUD JAKOBSBYN 1:39
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Jakobsbyn Klockerud 2 i Mellerud! Ett välskött och trivsamt 1 ½-planshus om 62 kvm boarea och 17 kvm biarea, fördelat på 4 ROK, där löpande renoveringar och underhåll har utförts. Fastigheten är vackert och charmigt belägen i lantlig miljö med närhet till natursköna omgivningar, badmöjligheter och öppna landskap. Bostaden lämpar sig utmärkt både som fritids- och permanentbostad. Bostaden erbjuder bland annat ett hemtrevligt vardagsrum med fint parkettgolv och kamin, gott om plats för soffgrupp och matgrupp, ett funktionellt och fint kök med utgång till trevligt inglasat uterum (2013), ett allrum, tvättstuga och ett badrum med duschkabin. På ovanvåning hittar ett allrum och ett sovrum med goda förvaringsmöjligheter. En trivsam balkong nås från sovrummet. Uppvärmning sker via luftvärmepump, kamin och vedspis. Fönster är av 3-glas. Huset omges av en stor och fin trädgårdstomt om 7 632 kvm som ger en lummig känsla med gott om plats för både odling, sociala aktiviteter och barnlek. På tomten finns gäststuga, förråd/gäststuga med altan, växthus samt bra garage/verkstad. Här finns goda möjligheter för både förvaring, odling, hobbyverksamhet och extra boendeyta för gäster. Cirka 12 km från bostaden finns centrala Mellerud med köpcentrum, matbutiker, butiker, restauranger, golfklubb, badhus, vårdcentral samt direkttåg till Göteborg och Karlstad och goda förbindelser med lokaltrafiken till övriga orter i Dalsland. Grinstads Lanthandel ligger dessutom i närheten av bostaden. Det finns även trevliga badmöjligheter i Vita sannar med som har en 4-stjärning camping med restaurang och flera sommaraktiviteter. Även Hjortens Udde och Näs badplats vid Vänern erbjuder trevliga möjligheter till bad och rekreation i natursköna miljöer. Välkommen med din anmälan till visning!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EJ
Elisabeth Jansson
Svensk Fastighetsförmedling Mellerud
Utgångspris
1 495 000 kr
Visa hos mäklare