1 / 35

Ingenjörsvägen 46

Karlstad · Villa · Byggd 1947

ModerntFullt renoverat1940-tal
74 m²
Boarea
3
Rum
1947
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvTrädgårdGamla trädSolpaneler +2

Läge

73/100
Skola
69
Service
66
Pendling
65
Trafiknärhet
78
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 33 min bil
Hammarö 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 770 m
Sport Sporthall 1.6 km
Matbutik Coop Vålberg 2.4 km
Apotek Kronans Apotek 2.9 km
Sport Ridhus 3.3 km
Systembolaget 4.2 km
Sport Badhus 4.5 km
Sport Ishall 5.0 km
Sport Nordic Wellness 14.7 km
Grundskola Vålbergsskolan 4-9 2.2 km
Gymnasium IM Grums 4.8 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 287 m
avstånd
Brunnar (500 m) 26 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.55%
kommun 21.27 + region 12.28
Befolkning 98 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 352 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.5%
snitt 48%
Småhuspris 25 634 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 485 m²

Beskrivning

Vålbergs finaste radhus?! Ett av Vålbergs finast renoverade radhus där du bara kan ställa in flyttkartongerna och bo in dig direkt! Huset är i stort sett totalrenoverat sedan 2023, med nytt kök, badrum och nya ytskikt i samtliga rum. Även tak och fönster är bytta nyligen. Hall med praktiskt förvaring och klinker med underliggande golvvärme. Vidare följer nya laminatgolv och fina kulörval på väggarna. Badrum med kakel och klinkers i moderna val och med större duschhörna. Köket är levererat från IKEA i en modern kulör med en inbjudande köksö centralt placerad mellan kök och matplats. Köket erbjuder även moderna praktiska lösningar med bland annat induktionshäll med integrerad fläkt. Stort vardagsrum med utgång till uteplats och trädgården på baksidan. Trädgården har en lagom stor gräsmatta i soligt söderläge, med skyddande dunge i bakkant. Vidare i huset ett stort sovrum med flera garderober och det finns även ett extra allrum/kontor med separat ingång och passage ner till källaren. Den större källaren har tvättstuga, flera förrådsutrymmen och en matkällare. Huset ligger i Älvenäs med bra pendlingsavstånd till såväl Grums till som till Karlstad där Bergvik nås vis E18 endast på 15 minuter. Älvenäs erbjuder även fina promenadstråk, en fotbollsplan och närhet till Norsälven. Inne i Vålbergs centrala delar finns allt från förskola, skola, vårdcentral, restaurang och matvarubutik i from av Coop Konsum. I Vålberg omges du av en miljö med vatten och skogspartier, perfekt för den naturintresserade. Sim- och sporthall finns för intresse av fritidsaktiviteter. Ishall för den hockey/skridskointresserade. I Sjösalaparken, belägen i Vålberg, kan man spela minigolf, boule och beachvolleyboll. Här finns även en kiosk där man kan förse sig med något att äta och dricka. Det finns även en fritidsgård med möjligheter för biljard, pingis samt träna i gym.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
AR
Alma Röding
Karlstad
Utgångspris
895 000 kr
Visa hos mäklare