4 / 43

Imtorpsvägen 10

Kristinehamn · Villa · Byggd 1933

Lätt moderniserat1930-tal
100 m²
Boarea
5
Rum
1933
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontExponerad tegelUteplats +11

Läge

91/100
Skola
98
Service
99
Pendling
93
Trafiknärhet
78
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Kristinehamn nära
Karlstad 49 min bil
Karlskoga 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Pekås Kristinehamn 690 m
Restaurang Kookies corner 1.0 km
Närbutik Oden 1.1 km
Café Norrgårdens café 1.6 km
Sport Sporthall 1.6 km
Sport Fitness24Seven 1.8 km
Apotek 1.8 km
Systembolaget 2.0 km
Vård Vårdcentral 2.3 km
Sport Ishall 3.5 km
Grundskola Stenstalidskolan F-3 330 m
Gymnasium Brogymnasiet 2 1.5 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 962 m
avstånd
Vindkraftverk 3 848 m
Långmarken, 180 m högt
Badplats 3 536 m
Vänern, Herrgårdscampingen
Brunnar (500 m) 42 st
median borrdjup 145 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 23 756
invånare i kommunen
Medianinkomst 318 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 14 819 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä/betong
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Bergvärmepump, kökskamin, kamin vardagsrum, luftvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 018 m²
Fastighetsbeteckning KRISTINEHAMN SANDFALLET 1:9
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Längst ner på en lugn återvändsgata på Imtorpsvägen finner du denna trivsamma 1½-plansvilla med källare under delar av huset. Här erbjuds ett hem med mycket karaktär, bevarade originaldetaljer och moderna förbättringar i en grönskande miljö som ger en härlig känsla av landet – samtidigt som stadens bekvämligheter finns nära till hands. Väl inbäddad i lummig grönska och med ett insynsskyddat läge infinner sig den lantliga känslan direkt. Den rymliga och lättskötta trädgården om 1 018 m² omges av häckar, uppvuxen växtlighet och vackra stengärdsgårdar som skapar en privat och rofylld miljö. Här finns gott om plats för familjens alla aktiviteter, från lek och spring till odling och avkoppling. På tomten finns växthus, flera trivsamma uteplatser och en skyddad altan under tak i västerläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas. Bostaden omfattar 100 m² boarea och 28 m² biarea fördelat på fem rum och kök. Huset har kontinuerligt förbättrats genom åren och det smakfullt renoverade köket färdigställt 2025, med nya stommar, luckor och harmoniska färgval, är ett av de senaste tillskotten. Bergvärme ger ett energieffektivt och bekvämt boende, medan den vedeldade kökskaminen och kaminen i vardagsrummet bidrar med både värme och stämning. På fastigheten finns även ett rymligt uthus med stora möjligheter. Här finns hobbyrum/snickeri, förråd, en inglasad veranda som passar utmärkt för odling samt ett generöst loft med plats för förvaring eller kreativa projekt. Området är barnvänligt och uppskattat med närhet till såväl skolor som service. Stenstalidsskolan nås enkelt via lugna bostadsgator utan att några större vägar behöver korsas, vilket skapar en trygg och bekväm skolväg. Även mataffärer, resecentrum och Kristinehamns centrum finns på bekvämt avstånd. Ett trivsamt boende med lugnt läge, stor trädgård och närhet till både skola och service. Varmt välkommen att komma och se huset på plats.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
AD
Annelie Delang
Svensk Fastighetsförmedling Kristinehamn
Utgångspris
1 495 000 kr
Visa hos mäklare