1 / 40

Husartorpet

Kalmar · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
174 m²
Boarea
5
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminÖppen spisPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarSynliga bjälkarÖppen planlösning +20

Läge

67/100
Skola
14
Service
50
Pendling
78
Trafiknärhet
100
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Kalmar 24 min bil
Mörbylånga 43 min bil
Nybro 49 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Popup Cafè 1.7 km
Närbutik Hökarboden Servicebutik 5.1 km
Restaurang Mormors Bistro i hamnen 5.3 km
Sport Ridhus 5.7 km
Sport Sporthall 6.6 km
Matbutik ICA Nära Rockneby 7.0 km
Sport Läckeby Gym 9.5 km
Sport Badhus 10.8 km
Sport Multiarena 12.6 km
Sport Ishall 13.6 km
Grundskola Rocknebyskolan 7.1 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 145 m
avstånd
Badplats 1 564 m
Enerevet, utmärkt 2025
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas och 1-glas
Uppvärmning Elradiatorer och golvvärme (vattenburen el) Luftvärmepump & flera eldstäder

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 5 131 m²
Taxeringsvärde 1 151 000 kr

Beskrivning

Beskrivning Välkommen till Husartorpet – en alldeles unik fastighet där tidlös charm, genuina detaljer och ett ostört läge skapar ett hem utöver det vanliga. Detta är inte bara ett hus – det är en livsstil för dig som söker lugnet på landet utan att ge avkall på närheten till vardagens bekvämligheter. Redan när du svänger in på den grönskande tomten om 5 131 kvm infinner sig känslan av att ha hittat något alldeles speciellt. Omgiven av vacker natur och med ett insynsskyddat läge erbjuds en privat oas där årstidernas skiftningar blir en del av vardagen. Bostadshuset omfattar 174 kvm boyta och har varsamt utvecklats med stor respekt för husets ursprung. Här samsas moderna bekvämligheter med bevarade detaljer såsom breda trägolv, synliga takbjälkar, murade eldstäder och vackra spröjsade fönster. Planlösningen bjuder på generösa sociala ytor där kök och matplats bildar hemmets naturliga samlingspunkt, medan flera sällskapsrum ger plats för både stora middagar och lugna kvällar framför brasan. På övre plan finns ytterligare sovrum och ett mysigt allrum som passar perfekt som tv-rum, bibliotek eller lekyta. Den inglasade punchverandan blir snabbt en favoritplats – perfekt för morgonkaffet, sena sommarkvällar eller en stunds avkoppling med utsikt över den lummiga trädgården. Fastigheten erbjuder dessutom flera fina komplementbyggnader som gör den lika funktionell som charmig: Lada med väl tilltagen snickarverkstad, flera förrådsutrymmen samt inrett torrförråd på loftet. Vedeldad bastu med förrum och eget vedförråd – en självklar plats för avkoppling året runt. Lekstuga som smälter fint in i den idylliska miljön. Den stora tomten ger gott om plats för odling, lek, djurhållning eller framtida projekt. Här finns öppna gräsytor, uppvuxna träd och flera naturliga uteplatser där solen kan följas från morgon till kväll. Husartorpet är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden. Ett hem med själ, historia och en atmosfär som måste upplevas på plats. Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt lantliv med naturen som närmaste granne, samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Varmt välkommen till ett hem som är lika unikt som dess namn.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
LJ
Ludwig Johansson
Bjurfors Kalmar
Utgångspris
--
Visa hos mäklare