1 / 56

Humlevägen 6, Valbo

Gävle · Villa · Byggd 1956

NeutraltFullt renoverat1950-tal
100 m²
Boarea
4
Rum
1956
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarOriginaldörrarStora fönsterModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +8

Läge

84/100
Skola
93
Service
98
Pendling
82
Trafiknärhet
70
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Gävle 19 min bil
Sandviken 22 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 400 m
Sport Ishall 410 m
Matbutik Willys Hemma Valbo 430 m
Vård Vårdcentral 470 m
Restaurang Natti Valbo 470 m
Apotek Apoteket 880 m
Sport Ridhus 890 m
Systembolaget 960 m
Sport Nordic Wellness 1.0 km
Café Nyberg 1.3 km
Närbutik Circle K 5.2 km
Sport Badhus 7.6 km
Sport Multiarena 9.2 km
Grundskola Sofiedalskolan 400 m
Gymnasium IM-gymnasiet 8.1 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 355 m
avstånd
Brunnar (500 m) 70 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 211 m²

Beskrivning

Välkommen till detta välskötta och trivsamma enplanshus med källare i populära Valbo. Här erbjuds ett hem som kombinerar modern komfort med generösa ytor för både familjeliv och fritid. Bostaden har genomgått löpande renoveringar mellan 2017 och 2024 och värms upp via fjärrvärme. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla. Genom vackra pardörrar öppnar sig kök och matrum med fina parkettgolv och gott om plats för familj och vänner. Köket erbjuder generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Från matrummet leder några trappsteg ner till det rymliga vardagsrummet där braskaminen skapar både värme och trivsel. Här finns plats för stora sällskap och från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Entréplanet rymmer dessutom tre sovrum samt ett helkaklat badrum med golvvärme. I källarplanet finns ytterligare ett sovrum, ett välutrustat gym där träningsutrustningen ingår i köpet, badrum, tvättstuga och praktiskt förvaringsutrymme. Utomhus väntar en stor och lättskött tomt om 1 211 kvm med fina gräsytor för lek och spel. Här finns även plats för odling för den trädgårdsintresserade. Den generösa altanen i västerläge bjuder på många soltimmar och är utrustad med ett härligt spa-bad. Läget är idealiskt för den aktiva familjen. Med direkt närhet till skog och natur finns goda möjligheter till friluftsliv året om. Inom cirka 500 meter finns Nickback Arena, Valbobadet och spårcentral. Förskola, låg- och mellanstadieskola samt busshållplats med täta avgångar nås också på bekvämt gångavstånd. Willys Hemma ligger nära och Valbo Köpcentrum med sitt stora serviceutbud finns endast cirka 1,6 km från bostaden. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!, Valbo, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
Utgångspris
3 690 000 kr
Visa hos mäklare