1 / 19

Hovstigen 21

Kalmar · Villa · Byggd 1850

NeutraltFullt renoverat2010-tal
100 m²
Boarea
3
Rum
1850
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontFörort +1

Läge

87/100
Skola
95
Service
96
Pendling
83
Trafiknärhet
85
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Kalmar 19 min bil
Mörbylånga 38 min bil
Nybro 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 590 m
Vård Vårdcentral 630 m
Apotek Apoteket Solvändan 660 m
Matbutik ICA Supermarket 670 m
Restaurang Pizzeria Bella 680 m
Närbutik Matöppet Lindsdal 1.7 km
Sport Badhus 3.4 km
Sport Läckeby Gym 5.2 km
Sport Multiarena 5.3 km
Sport Ridhus 6.2 km
Café 6.2 km
Systembolaget 8.0 km
Sport Ishall 8.4 km
Grundskola Lindsdalsskolorna 460 m
Gymnasium Naturbruksgymnasiet Kalmar 1 6.6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 864 m
avstånd
Brunnar (500 m) 136 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 555 m²

Beskrivning

Med anor från sent 1800-tal har det lilla huset i Förlösa fått leva vidare genom varsamma renoveringar och en arkitektritad tillbyggnad som på ett naturligt sätt förlängt huset utan att ta ifrån det dess själ. Det som en gång var ett enkelt torp om drygt 40 kvadratmeter har vuxit till ett hem där historien fortfarande får ta plats, samtidigt som dagens bekvämligheter blivit en självklar del av vardagen. Här samsas den äldre karaktären med moderna lösningar i en varm och harmonisk helhet. Under de senaste åren har huset genomgått en omfattande förädling med bland annat nytt vatten och avlopp, ny el, tilläggsisolering, ny panel och ett smakfullt renoverat kök. Det öppna vardagsrummet med generös takhöjd upp till nock skapar en härlig rymd, medan köket bevarat den där ombonade stugkänslan som gör huset så speciellt. Resultatet är ett hem som inte liknar många andra – byggt med stor omsorg och där det är lätt att känna sig hemma redan från första steget innanför dörren. Utanför väntar en insynsskyddad trädgård som närmast känns som en egen liten oas. Här samlas familj och vänner gärna kring grillen, ett dopp i spabadet eller långa sommarkvällar på altanen, medan morgonen gärna börjar med en kopp kaffe på trädäcket i den första solen. Den kringbyggda gårdskänslan förstärks av uthusen som ramar in uteplatsen och skapar en privat och rofylld miljö. På tomten finns dessutom en fristående byggnad med studio och gästrum – en uppskattad tillgång som passar lika bra för den egna verksamheten som för långväga gäster eller den som önskar ett avskilt utrymme för hobby eller arbete. Förlösa erbjuder det bästa av två världar. Här bor du med det öppna landskapet precis utanför dörren, där årstidernas skiftningar blir en naturlig del av vardagen och lugnet får ta plats. Samtidigt är det bara några minuter till Lindsdal med skolor, service och handel, och Kalmar nås enkelt för arbete, studier eller stadsliv. Det är ett läge som ger friheten att leva lite lugnare, utan att göra avkall på närheten till det som behövs.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
PF
Pierre Fritz
Notar Mäklare Kalmar
Utgångspris
--
Visa hos mäklare