1 / 79

Holsåkersvägen 11

Gagnef · Villa · Byggd 1909

RustiktOriginalskick1900-tal
135 m²
Boarea
6
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontUteplatsUterumTrädgård +9

Läge

65/100
Skola
75
Service
39
Pendling
55
Trafiknärhet
80
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Gagnef 31 min bil
Borlänge 51 min bil
Falun 62 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Flokullornas kök & restaurang 780 m
Närbutik ICA Nära Dala-Floda 800 m
Café Hjort-Olârs kafé 870 m
Matbutik Tempo 6.3 km
Sport Ishall 6.6 km
Sport Ridhus 9.8 km
Grundskola Syrholns skola 1.2 km
Gymnasium Gymnasieutbildningen i Gagnef 9.4 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 827 m
avstånd
Badplats 1 587 m
Flosjön, Sjöviken
Brunnar (500 m) 35 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 34.27%
kommun 22.28 + region 11.99
Befolkning 10 384
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.1%
snitt 48%
Småhuspris 16 247 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Timmer/Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster, Kopplade 2+1 fönster, 2-glas isolerfönster, 2- glas kopplade i fönsterbågar
Uppvärmning Bergvärmepump med vattenburen värme och öppen spis med insats
Ventilation Självdrag (S)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 725 m²
Fastighetsbeteckning GAGNEF HOLSÅKER 52:1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Snart kommer den där unika gården i Dala-Floda och byn Holsåker som så många väntar på. Huset fotograferas v 27 och kommer visas under vecka 30. Anmäl intresse redan nu för löpande info. Bakom de faluröda uthusen och den lugna byvägen i Holsåker gömmer sig en fastighet som överraskar. Redan när man passerar in på den kringbyggda gården infinner sig känslan av att ha hittat en egen liten oas. Här skapar de omslutande byggnaderna en skyddad gårdsmiljö där man kan njuta av solen, trädgården och lugnet utan insyn eller störande trafik. Bostadshuset har en spännande historia. I grunden finns en äldre timmerstomme, troligen från slutet av 1800-talet, som under 1980-talet lyftes samman med en intilliggande byggnad och byggdes om till den vinkelvilla som står här idag. Resultatet är ett hem som kombinerar gammaldags charm med modernare bekvämligheter. Huset har vårdats väl genom åren och ger ett gediget och välskött intryck. Från allrummet på övre plan och den stora inglasade balkongen öppnar sig utsikten över Västerdalälven. Här kan man följa årstidernas växlingar, se dimman lätta över vattnet på morgonen och njuta av kvällssolen som speglar sig i älven. Planlösningen erbjuder gott om plats för både familjeliv och gäster. De sociala ytorna samlas kring husets hjärta medan de mer privata rummen ligger avskilt på övre plan samt några praktiska arbetsrum/sovrum på entréplan. Bergvärmen ger en bekväm och ekonomisk uppvärmning året om och på gården finns dessutom garage samt flera praktiska förrådsutrymmen. Uthuslängorna är en stor tillgång för den som uppskattar förvaring, hobbyverksamhet eller bara möjligheten att ha plats för allt det där som hör till livet i byn. Här finns även vackra äldre härbren som minner om byns långa historia och ger gården dess genuina karaktär. Holsåker är en av Dala-Flodas äldre byar där gårdarna fortfarande ligger samlade längs byvägen där man på julnatten tänder upp marschaller längs byvägen för att leda väg till julottan, precis som man gjort i över hundra år. Samtidigt har du nära till service, affär, skola och allt det som gör vardagen enkel. Här bor du i en lugn och levande bymiljö med älven som granne och naturen runt knuten. Fastigheten är varudeklarerad och besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgängligt inför visning. Anmäl gärna ditt intresse redan idag för att få löpande information om försäljningen.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
KL
Karin Liss
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Utgångspris
1 600 000 kr
Visa hos mäklare