2 / 38

Högbackavägen 49

Salem · Villa · Byggd 2006

NeutraltLätt moderniserat2000-tal
170 m²
Boarea
6
Rum
2006
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkyl +11

Läge

89/100
Skola
94
Service
99
Pendling
82
Trafiknärhet
87
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 37 min bil
Salem 14 min bil
Södertälje 19 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Grekland i Rönninge 910 m
Sport Rönninge gym 920 m
Matbutik Coop Rönninge 950 m
Apotek Rönninge apotek 960 m
Café Rönninge Kaffestuga 990 m
Närbutik Alexis tobak 1.0 km
Sport Sporthall 1.1 km
Vård Vårdcentral 2.3 km
Sport Ishall 2.3 km
Systembolaget 2.3 km
Sport Badhus 5.5 km
Sport Ridhus 11.3 km
Grundskola Noblaskolan Rönninge 480 m
Gymnasium Rönninge gymnasium 830 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 944 m
avstånd
Badplats 2 870 m
Möllebadet, bra 2025
Brunnar (500 m) 73 st
median borrdjup 165 m
Kommunalskatt 32.00%
kommun 19.67 + region 12.33
Befolkning 17 507
invånare i kommunen
Medianinkomst 404 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.7%
snitt 48%
Småhuspris 34 053 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Betong/trä
Bjälklag Krypgrund och sutterängkällare
Fönster 3- glas isolerfönster
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 144 m²
Fastighetsbeteckning SALEM VÄNNEBO 1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett hem där ljus, rymd och funktion samspelar på bästa sätt. På en lugn och attraktiv adress i Rönninge finner du denna välplanerade villa på Högbackavägen 49, med en genomtänkt planlösning, stora sociala ytor och flera härliga uteplatser. Här bor du med naturen precis utanför dörren samtidigt som skolor, kommunikationer och service finns inom bekvämt räckhåll. Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det rymliga köket som med sin köksö blir hemmets naturliga samlingsplats. Den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsytor skapar en luftig känsla och bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Från köket nås den inglasade altanen – en förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året. Härifrån når du även balkongen där du kan njuta av morgonsolen och den rogivande utsikten över den grönskande omgivningen. Entréplanet erbjuder dessutom två rymliga sovrum, badrum och gott om förvaring. På det nedre planet finns stora flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov – exempelvis som allrum, TV-rum, hemmakontor eller ytterligare sovrum. Här finns även ett rymligt badrum och praktisk klädkammare. Nedre plan erbjuder två stora sovrum, allrum, stort helkaklat badrum samt bastu och en stor praktisk tvättstuga med groventré. Den kuperade tomten erbjuder flera trivsamma uteplatser där du kan följa solen under dagen. För den som uppskattar friluftsliv finns skogsstigar, motionsspår och badplatser endast en kort promenad bort. I närområdet finns flera uppskattade kommunala och fristående förskolor samt Rönninge skola (F–6). För äldre elever finns skolor i Salem, Tumba och Södertälje med goda kommunikationer. Rönninge pendeltågsstation ligger endast några minuter bort och tar dig till Stockholm City på cirka 30 minuter. Goda bussförbindelser finns till Salem centrum, Tumba och Södertälje. För den friluftsintresserade finns flera uppskattade badplatser såsom Flatenbadet och Möllebadet inom bekvämt avstånd. Området erbjuder även vackra promenadstråk, motionsspår, löpslingor och stora skogsområden som gör det enkelt att njuta av naturen året om. I Salem Centrum finns matbutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, caféer och annan service. På kort avstånd finns även Tumba Centrum och handelsområden i Södertälje med ett ännu större utbud av shopping och restauranger. Välkommen på att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
SE
Stefan Engroos
Svensk Fastighetsförmedling Botkyrka/Salem
Utgångspris
--
Visa hos mäklare