1 / 83

Hjortnäs Siljansvägen 361

Leksand · Villa · Byggd 2023

ModerntFullt renoverat2020-tal
143 m²
Boarea
5
Rum
2023
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takPardörrarStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kök +13

Läge

81/100
Skola
64
Service
75
Pendling
78
Trafiknärhet
100
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Leksand 17 min bil
Borlänge 60 min bil
Falun 59 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Gym 1.5 km
Restaurang 1.6 km
Café Holens Kaffestuga 1.8 km
Matbutik Tempo Tällberg 2.5 km
Närbutik Tempo 7.2 km
Vård Vårdcentral 7.8 km
Sport Ishall 7.9 km
Sport Sporthall 7.9 km
Apotek Apoteket 8.5 km
Systembolaget 8.6 km
Sport Badhus 9.2 km
Sport Ridhus 11.0 km
Sport Multiarena 12.8 km
Grundskola Tällberg skola 2.4 km
Gymnasium Leksands gymnasium 8.2 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Översvämningsrisk endast beräknat högsta flöde
MSB-karterad zon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 386 m
avstånd
Badplats 2 302 m
Tällberg, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 108 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.81 + region 11.99
Befolkning 16 137
invånare i kommunen
Medianinkomst 330 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 23 602 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Bergvärmepump, kamin.
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 069 m²
Fastighetsbeteckning LEKSAND HJORTNÄS 48:5
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett hem i en klass för sig, Hjortnäs Siljansvägen 361! Här samspelar arkitektur, läge och livskvalitet i perfekt harmoni. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en fastighet som sällan når marknaden, med ett av Leksands mest eftertraktade lägen intill Siljans glittrande vatten. Huset, uppfört 2023, präglas av en genomgående hög standard där varje detalj är noggrant utvald. Den välplanerade dispositionen, tillsammans med generösa fönsterpartier, skapar en naturlig kontakt med omgivningen där ljuset och utsikten över Siljan får stå i centrum. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och skapar en boendemiljö som är både modern och tidlös. Ett hem som är redo att bara flytta in i och börja leva i. Från den väl tilltagna altanen öppnar sig en vidsträckt vy över Siljan, en utsikt som förändras med årstiderna och skänker ett ständigt lugn. Som säljarna själv beskriver det: “Solnedgångarna från altanen, med utsikt över Siljan, är magiska – sådana som får en att stanna upp, andas djupt och känna tacksamhet.” Fastigheten erbjuder en genomtänkt och inbjudande gårdsmiljö med köksträdgård, ytor för umgänge och alla förutsättningar för att verkligen bo bra – på riktigt! Här finns det lilla extra som skapar ett hem att trivas i över tid. Det är något alldeles särskilt med att bo just här. Närheten till Siljan präglar både vardagen och själen, det ständigt närvarande vattnet, ljuset som skiftar med årstiderna och lugnet som infinner sig så fort blicken får vila över sjön. Runt hörnet väntar vandringsleder som bjuder in till både stilla promenader och längre turer, mitt i naturen men ändå nära hemmet. Hjortnäs är en by som präglas av gemenskap, tradition och livskvalitet. Här möts man över generationsgränserna vid Valborgsfirande, midsommarstång och sommarkvällar på Hjortnäs Brygga. Stunder som sätter guldkant på tillvaron och skapar minnen för livet. I byn känner man sig alltid välkommen! Samtidigt erbjuder fastigheten ett avskilt och rofyllt läge, där naturen och Siljan får sätta tonen för vardagen. Kombinationen av lugn och tillgänglighet är svårslagen, med Tällbergs tågstation endast cirka 4 km bort och Leksand inom bekvämt avstånd finns både goda kommunikationer och service nära till hands. Bostaden håller genomgående en mycket hög standard och är i ett skick som sällan ses. Här möts du av ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt och utförd med känsla för både estetik och funktion. Tillsammans med det unika läget skapas en helhet som är svår att finna, ett boende som verkligen sticker ut. Detta är inte bara en bostad. Det är en plats att leva på. Varmt välkommen att uppleva detta unika hem på plats!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 29 juni 2026 Sänkt till 9 995 000 kr (−9 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

LR
Lova Ryberg
Svensk Fastighetsförmedling Leksand
Utgångspris
9 995 000 kr
Visa hos mäklare