1 / 50

Hjortnäs Ösgattu 4

Leksand · Villa · Byggd 2018

ModerntFullt renoverat2010-tal
70 m²
Boarea
3
Rum
2018
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +8

Läge

75/100
Skola
47
Service
72
Pendling
75
Trafiknärhet
95
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Leksand 16 min bil
Borlänge 59 min bil
Falun 59 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Gym 3.2 km
Restaurang 3.3 km
Café Holens Kaffestuga 3.4 km
Matbutik Tempo Tällberg 4.0 km
Närbutik Tempo 6.0 km
Vård Vårdcentral 6.3 km
Sport Sporthall 6.3 km
Sport Ishall 6.3 km
Apotek Apoteket 7.0 km
Systembolaget 7.1 km
Sport Badhus 7.5 km
Sport Ridhus 9.4 km
Sport Multiarena 14.4 km
Grundskola Tällberg skola 4.1 km
Gymnasium Leksands gymnasium 6.7 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 287 m
avstånd
Badplats 3 945 m
Tällberg, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 11 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.81 + region 11.99
Befolkning 16 137
invånare i kommunen
Medianinkomst 330 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 23 602 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Timmer med stående träpanel
Stomme Timmer/trä
Fönster Kopplade 2-glasfönster
Uppvärmning Jordvärme, vattnburen golvvärme
Ventilation Självdrag med mekanisk frånluft i våtrum

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 600 m²
Fastighetsbeteckning LEKSAND HJORTNÄS 39:9
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

*** AKTUELL MÄKLARE ÄR PÅ SEMESTER TILL V 32 *** Välkommen till ett lättskött och stilrent enplanshus från 2018 med ett svårslaget läge i charmiga Hjortnäs. Här bor du med direktkontakt med öppna vidder och åkrar som närmaste granne, helt utan insyn, och med utsikt över sjön Siljan från flera håll. Bostaden erbjuder en öppen och inbjudande planlösning där vardagsrum och kök smälter samman i ett ljust och luftigt rum med generösa fönsterpartier i flera väderstreck. Harmoniskt och stilrent med tak öppet upp i nock med utgång till flera uteplatser. Samtidigt som huset är nytt och modernt får huset en unik karaktär genom det vackra timret från Karlfeldtsgården i Karlbo som pryder exteriören och skapar en fin kontrast mellan nytt och gammalt. Huset rymmer en välkomnande hall, två sovrum samt ett stilrent badrum med kakel och klinker. På det övre planet finns dessutom ett praktiskt loft som passar utmärkt för extra sovplatser eller förvaring. I anslutning till carporten finns dessutom ett stort extrarum som med fördel kan användas som gästrum, kontor eller hobbyutrymme. Tomten bjuder in till ett härligt uteliv med flera uteplatser för både avkopplande fikastunder och trevliga middagar i goda vänners lag. Här kan du njuta av långa promenader längs stranden vid Siljan, magiska solnedgångar under sommar och höst när himlen färgas i sprakande nyanser, samt fantastiska vårvintrar med perfekta förutsättningar för ett aktivt friluftsliv. Hjortnäs är känt för sin starka gemenskap och levande traditioner. Här firas Valborg med sång och gemenskap, midsommar med gemensam stångresning, samt sköna danskvällar sommartid på anrika Hjortnäs Brygga – en upplevelse för både små och stora. I byn känner man sig alltid välkommen. Läget är avskilt men ändå bekvämt nära. Tågstationen i Tällberg ligger endast 4 km bort, och till Leksand är det 7 km med goda bussförbindelser. Förskola och grundskola (F–6) finns i Tällberg, liksom matbutiker och övrig service i Leksand och Rättvik. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, där natur, utsikt och modern komfort möts i perfekt harmoni. Fungerar lika bra som permanentboende som fritidshus.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 9 juli 2026 Höjt till 4 190 000 kr (+1 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

ÅD
Åsa Danielsson
Svensk Fastighetsförmedling Leksand
Utgångspris
4 190 000 kr
Visa hos mäklare