1 / 39

Hindvägen 9B

Nacka · Villa · Byggd 2016

ModerntFullt renoverat2010-tal
183 m²
Boarea
6
Rum
2016
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumUteplatsTrädäckTrädgård +8

Läge

90/100
Skola
86
Service
100
Pendling
88
Trafiknärhet
95
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 21 min bil
Nacka 12 min bil
Solna 24 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Apotek Apotek Björknäs 510 m
Restaurang Nungru Thai 530 m
Matbutik ICA Nära Björknäs 540 m
Sport Ishall 1.0 km
Närbutik Sonjas Kiosk 1.3 km
Systembolaget 1.5 km
Café Nystan & Spel 1.5 km
Sport Nordic Wellness 1.5 km
Sport Sporthall 1.6 km
Vård Vårdcentral 1.7 km
Sport Ridhus 3.1 km
Sport Badhus 4.1 km
Sport Multiarena 9.1 km
Grundskola Björknässkolan 820 m
Gymnasium Nacka Strands Gymnasium 4.0 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 160 m
avstånd
Badplats 675 m
Glasbruksbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 181 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 30.11%
kommun 17.78 + region 12.33
Befolkning 112 112
invånare i kommunen
Medianinkomst 454 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 63.1%
snitt 48%
Småhuspris 61 130 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä & puts
Stomme Trä & betong
Tak Papp
Bjälklag Betong
Fönster 3-glas isoler
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe F750 (vattenburen golvvärme)
Ventilation FTX
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om. Sommarvatten från Glasbrukssjön kan nyttjas mot en mindre kostnad per säsong (via Lilla Björknäs Villaägareförening).

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 985 m²
Fastighetsbeteckning Björknäs 1:979
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Arkitektritad villa med kvalitet och elegans på Björknäsplatån/Lilla Björknäs! På lugn och trygg återvändsgata, i lummiga kvarter i hjärtat av Björknäsplatån/Lilla Björknäs villaidyll återfinns denna umgängesvänliga villa signerad arkitekt Anders Holmberg, anno 2016. Här presenteras ett modernt hem med eleganta och moderna arkitektoniska linjer om ca 200 kvm, med plats för den stora familjen, där balansen mellan funktionalitet och estetik är i fokus. I bostaden samsas den stilrena designen med allt igenom de moderna och påkostade materialvalen. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som leder vidare in till det generösa allrummet som med fördel kan nyttjas som kontor, tv-rum eller delas av för den som önskar ytterligare ett sovrum. Här finns också en praktisk tvättstuga, badrum, träningsrum med bra förvaringsmöjligheter samt förråd under trappa. En trappa upp erbjuds härliga sociala ytor med kök, matplats och sällskapsrum i en trivsam öppen planlösning med en generös takhöjd (2,70 m) och ett fint ljusflöde genom de stora panoramafönstren som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån nås även en insynsskyddad och solig altan i flera nivåer som bjuder gott om plats för både matgrupp, loungemöbler, badtunna och utedusch – en perfekt oas för avkoppling och umgänge utomhus. Det övre planet rymmer också ett elegant master bedroom med badrum en suite och walk-in-closet, två ytterligare sovrum samt badrum – en planlösning som skapar komfort och flexibilitet för hela familjen. Tomten är varierad och naturnära, med inslag av skärgårdsmiljö där berg i dagen, plana gräsytor, tallar och blåbärsris skapar en levande och rofylld utemiljö. Vid infarten finns plats för flertalet bilar både på uppställningsplats samt i garage med separat förrådsdel. I närområdet finns, förutom natur och insjöbad, även flertalet förskolor och skolor, centrum och populära bagerier. Det är heller inte långt till salta bad och båtliv kring Skurusundets fantastiska omgivningar. Du når busshållplatsen på några minuters promenadavstånd och via motorvägen tar det dig ca 15 min till Slussen. Välkommen hem till Björknäsplatån/Lilla Björknäs – ett arkitektritat hem där estetik, funktion och materialval samspelar i en omsorgsfullt planerad helhet!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Utgångspris
--
Visa hos mäklare