1 / 39

Herdevägen 25A

Stockholm · Villa · Byggd 1980

NeutraltBlandat1980-tal
168 m²
Boarea
8
Rum
1980
Byggår

Egenskaper

KaminKöksöModernt kökKlinkergolvExponerad tegelBalkongUteplatsTrädäck +6

Läge

88/100
Skola
95
Service
100
Pendling
86
Trafiknärhet
73
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 24 min bil
Solna 15 min bil
Huddinge 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang The Rainbow 360 m
Matbutik Lidl 510 m
Närbutik PLOQ Spånga Spångav. 570 m
Sport Gymmet 680 m
Café Celine's Cafè 870 m
Vård Vårdcentral 1.0 km
Sport Sporthall 1.2 km
Apotek Apoteket 1.2 km
Sport Badhus 1.8 km
Systembolaget 2.5 km
Sport Ishall 3.0 km
Sport Ridhus 3.6 km
Sport Multiarena 5.0 km
Grundskola Bromstensskolan 420 m
Gymnasium Spånga Gymnasium 52333875 1.3 km
Radon Låg risk (postglacial lera)
markradon
Översvämningsrisk endast beräknat högsta flöde
MSB-karterad zon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.7 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 369 m
avstånd
Badplats 4 248 m
Kanaanbadet Ö, Mälaren, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 222 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 30.55%
kommun 18.22 + region 12.33
Befolkning 995 574
invånare i kommunen
Medianinkomst 414 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 63.6%
snitt 48%
Småhuspris 57 782 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft-vatten-värmepump
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 652 m²
Fastighetsbeteckning Elisabet 27
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till denna optimalt planerade familjevilla med en totalyta om hela 230 kvm. Hjärtligt välkomna till Sundbys familjära villaidyll. Här bor ni en kort promenad från skolor samt förskolor. En kort bilfärd bort finner ni även all önskvärd shopping i Bromma Blocks samt i Vällingby centrum. Denna trevliga bostad med attraktivt läge och uppvuxen villatomt som är perfekt för barn med mycket bus i kroppen. Här finns 4 välplanerade sovrum fördelade på två plan. ( Även möjligt att få upp till sju sovrum) Nya syskon kräver nya rum och när ni befinner er i en situation där ni behöver en bostad med många sovrum då tror vi oss ha det optimala boende för hela familjen. Ett kort kliv över tröskeln hälsas ni välkomna av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster huserar bostadens första allrum som är stort och inbjudande. Här kan ni mysa framför den öppna spisen under årets kallare månader. Här når ni även garaget som har plats för en stor bil. Näst på tur står sedan allrum nummer två som även det är lättmöblerat och bjuder på en bar samt bakomliggande förråd. Till höger finner ni två ljusa sovrum varav ett med separat klädkammare, ett smakfullt inrett duschrum samt en praktisk tvättstuga med groventré. En trappa upp väntar sedan bostadens hjärta. Ett stort vardagsrum i delvis öppen planlösning med köket och utgång till det mysiga delvis inglasade balkongen. I vardagsrummet finns det gott om plats för en stor soffgrupp och i köket finner ni en rejäl matplats för 6-10 middagsgäster. Inspektera sedan den de två välplanerade sovrummen där ni i det ena finner en separat klädkammare samt en av två ingångar till det rymliga badrummet. Sist vill vi bjuda ut er till den stora balkongen som ni når från hela tre rum och ni kommer att känna att denna gedigna villa viskar om löften att här är ett hus att trivas länge i. Trädgårdens mysiga oas bjuder på en gräsmatta, mysig uteplats under grönska samt insynsskyddat läge. Uppfart med plats för tre bilar. Nivellgolv på entréplan samt luftvattenpump för låga driftkostnader. Att älska sitt hem handlar om att trivas, i varje liten vrå från utsidan till insidan. Att vakna på morgonen med känslan av att här vill jag bo länge, här vill jag att min familj ska växa upp och skapa minnen tillsammans. Den känslan finner ni här på Herdevägen 25A, mitt i Sundbys lummiga och populära villakvarter. Sakta men säkert faller bitarna på plats och bilden av ett smakfullt och ombonat hem blir allt klarare. Blir det ni som står på tur för att få dirigera flyttbilen hit? Ett hus som nu väntar på att nästa förväntansfulla familj ska göra det till sitt hem. En unik villa där många trevliga stunder utlovas och barnen kan leka obehindrat. Här bor ni nära skola, förskolor samt trevliga promenadvägar. En skön promenad bort når ni Spånga station där ni finner pendeltåg som tar er till Stockholm city på endast 14 min. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Karolina Asplind för mer information. Vi ser fram emot att ses på visningen. Hjärtligt välkomna!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
Utgångspris
--
Visa hos mäklare