1 / 56

Hemsjövägen 1177-6

Olofström · Gård

RustiktLätt moderniserat1900-tal

Egenskaper

KakelugnKaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökModernt badrumOriginalplankgolv +11

Läge

69/100
Skola
41
Service
48
Pendling
74
Trafiknärhet
86
Natur
96
Pendling till jobbkommuner
Olofström 23 min bil
Karlshamn 28 min bil
Sölvesborg 44 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Svängsta 4.8 km
Restaurang Kvarnen 4.9 km
Sport Sporthall 5.0 km
Närbutik Gulf 22779 Svängsta 6.1 km
Sport Ridhus 8.3 km
Sport Badhus 8.7 km
Sport Ishall 12.4 km
Sport Utegymmet vid Tappers smakträdgård 13.1 km
Grundskola Möllegårdens skola 4.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 513 m
avstånd
Badplats 3 910 m
Abborrsjön
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.75%
kommun 21.71 + region 12.04
Befolkning 13 000
invånare i kommunen
Medianinkomst 320 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 8 911 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 58 610 m²

Beskrivning

Tillfälle i natursköna Hallandsboda - Gård med två bostadshus, större ekonomibyggnad samt 6 Ha mark Välkommen till natursköna Hallandsboda, strax norr om Åkerholm och Svängsta! Här, intill Mörrumsåns underbara natur, finner vi denna spännande gård som erbjuder både ett större renoverat bostadshus och en mindre "lillastuga" för uthyrning eller som perfekt boende för äldre tonårsbarn som är på väg hemifrån. Det stora bostadshuset har totalrenoverats interiört mellan 2014 och 2016, och kompletterade med en ny övervåning 2019. Huset erbjuder ca 150 m² med härlig charm där moderna och praktiska boendemiljöer kombineras med tidstypiska detaljer. "Lillastugan", som är 60 m² (Bedöms större, osäkerhet finns), fördelat på 1,5-plan erbjuder många olika möjligheter för både uthyrning och egen verksamhet. Mellan husen ligger även den stora "längan" om ca 300 m² i souterräng, där markplanet tidigare var kostall med tillhörande mjölkrum och förråd. Övre plan, med ett rejält plankgolv, bjuder på stora utrymmen som passar perfekt för dig som söker större ytor för egen verksamhet, etc. I anslutning till gårdscentrum finns ca 2-3 hektar betesmark (eventuell möjlighet att arrendera ytterligare finns). Ner mot den underbara Mörrumsån finns ca 2-3 hektar skog, där merparten idag är klassat som naturreservat och ingår i "Mörrumsån dalgångs naturreservat". En perfekt miljö för dig som söker natur och ostördhet, där du kan höra både fågelkvitter och Mörrumsåns porlande ljud! Gården lämpar sig både för dig som söker det lantliga läget med natur intill husknuten, samt för dig som önskar djurhållning med både häst och får. Båda bostadsbyggnaderna är besiktigade, och en dolda felförsäkring kommer att tecknas av säljaren för ett tryggt köp. Varmt välkommen att boka in dig på kommande visningar!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MK
Mikael Kellander
Karlshamn
Utgångspris
2 650 000 kr
Visa hos mäklare