1 / 57

Helgonagatan 169, Kungälv

Kungälv · Villa · Byggd 1983

NeutraltLätt moderniserat1980-tal
123 m²
Boarea
5
Rum
1983
Byggår

Egenskaper

PardörrarOriginaldörrarBastuPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +6

Läge

89/100
Skola
92
Service
98
Pendling
81
Trafiknärhet
83
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Kungälv nära
Göteborg 32 min bil
Stenungsund 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 440 m
Närbutik Matboden 470 m
Sport Badhus 480 m
Sport Sporthall 770 m
Vård Vårdcentral 780 m
Sport Nordic Wellness 1.1 km
Café Espresso House 1.1 km
Systembolaget 1.2 km
Apotek Kronans Apotek 1.2 km
Matbutik Coop 1.3 km
Sport Ridhus 3.8 km
Sport Ishall 5.7 km
Grundskola Kullens skola 550 m
Gymnasium Mimers hus Gymnasium, Skolenhet 2 1.5 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 220 m
avstånd
Brunnar (500 m) 52 st
median borrdjup 205 m
Kommunalskatt 32.92%
kommun 21.44 + region 11.48
Befolkning 50 313
invånare i kommunen
Medianinkomst 404 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 47.5%
snitt 48%
Småhuspris 40 713 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 763 m²

Beskrivning

På Helgonagatan 169 väntar en väl omhändertagen 1 plansvilla med källare, garage och en härligt lummig tomt där hemmet ramas in av grönska och en privat känsla. Här möts du av ett hus som under de senaste åren genomgått flera viktiga förbättringar och där både interiör, exteriör och utemiljö fått omsorgsfull uppmärksamhet. Huset är byggt 1983 och erbjuder 123 kvm boyta med generösa sällskapsytor, fina ljusinsläpp och en trivsam känsla rakt igenom. Entréplanet bjuder på välkomnande ytor där hallen leder vidare in mot vardagsrum, matplats och kök. Här finner du även 2 av husets sovrum. Övervåningen har vackert slipade golv, stora fönsterpartier och en karaktärsfull kakelugn som blir ett naturligt blickfång i rummet. Köket är rymligt och praktiskt med gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för matbord. De varma träluckorna tillsammans med det stenliknande kaklet skapar en ombonad och tidlös känsla. Under 2025 installerades ny Plejdbelysning i köket, vilket ger både modern komfort och en mer stämningsfull vardag. Utemiljön är en av fastighetens stora styrkor. Den stora gröna trädgården ger plats för lek, odling, avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader. På baksidan finns en ny terrass från 2025 som skapar en naturlig plats för middagar, grillkvällar och lugna dagar i solen. Utanför sovrumet finns dessutom en ny terrass från 2024 samt nytt vindskydd, vilket ger ytterligare en skyddad och trivsam plats att njuta av. Fastigheten har tagits om hand med flera större åtgärder. Under 2025 gjordes en total genomgång av huset utvändigt med utbyte av dåligt virke, ommålning av både bostadshus och garage, ny terrass på baksidan samt ny värmepanna. Under 2026 har huset även gåtts igenom invändigt med målning av alla synliga ytor, golvslipning och ny badrumsinredning på entréplan. Till huset hör ett mycket användbart garage med plats för en bil och eventuell mc. Här finns även goda möjligheter till förvaring, hobby eller verktyg, vilket gör garaget till ett uppskattat komplement i vardagen. Det här är ett hem där helheten verkligen gör sig bäst på plats, med ljuset, rymden, grönskan och känslan som behöver upplevas. Välkommen på visning!, Munkegärde, Kungälv. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Utgångspris
5 500 000 kr
Visa hos mäklare