1 / 35

Helgesåsvägen 25, Lerum

Lerum · Villa · Byggd 2008

ModerntFullt renoverat2000-tal
105 m²
Boarea
4
Rum
2008
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolv +10

Läge

79/100
Skola
58
Service
76
Pendling
77
Trafiknärhet
100
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 33 min bil
Lerum 13 min bil
Partille 20 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Aspendos pizzeria 3.0 km
Matbutik ICA Kvantum Lerum 3.3 km
Sport Sporthall 3.7 km
Vård Vårdcentral 4.7 km
Apotek Apoteket Eken 4.8 km
Sport Badhus 5.2 km
Sport Ishall 5.7 km
Sport Nordic Wellness Landvetter Centrum 5.9 km
Närbutik 7-Eleven 6.1 km
Café Espresso house 6.4 km
Sport Ridhus 8.3 km
Sport Multiarena 9.7 km
Grundskola Hulanskolan 1 3.3 km
Gymnasium Lerums Gymnasium, skolenhet 1 5.3 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 417 m
avstånd
Badplats 2 380 m
Hornasjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 31 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 20.55 + region 11.48
Befolkning 43 570
invånare i kommunen
Medianinkomst 422 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 54.5%
snitt 48%
Småhuspris 33 955 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster, energiglas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme på entréplanet. Braskamin.
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 453 m²
Fastighetsbeteckning LERUM ASSMUNDTORP 2:120
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Mellan de två sjöarna Stora Stamsjön och Öxsjön finner du denna idylliska fastighet – en plats där naturens lugn och skönhet verkligen får ta plats. Långt in på en stillsam väg med återvändsgränd väntar ett hem där tystnaden är påtaglig. Tomten är något alldeles extra – en grön oas skapad med omsorg och känsla. Här samsas vackra planteringar, små dammar och odlingsytor i perfekt harmoni med omgivande natur. Flera rofyllda sittplatser skapad av naturen, bjuder in till avkoppling, oavsett om du vill njuta av morgonkaffet eller en stilla kväll i trädgården. Missa inte den lilla skogsstigen som på bara fem minuter leder dig till “Sunset View” – en magisk utsiktsplats högt över Stora Stamsjön, där solnedgångarna är något utöver det vanliga. Boningshuset, uppfört 2008, präglas av rymd och ljus. Vardagsrum och matplats imponerar med ett generöst ryggåstak om hela 5,60 meter och en öppen planlösning mot köket som skapar en social och inbjudande atmosfär. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Härifrån når du även den mysiga altanen – perfekt för långa, stämningsfulla kvällar. På entréplanet finns dessutom ett sovrum samt ett badrum med badkar. En trappa upp möts du av två trivsamma sovrum med fint ljusinsläpp från takfönster. Här finns även möjlighet att anpassa planlösningen genom att bygga igen öppningen mot entréplanet och på så sätt skapa ytterligare rum vid behov. På tomten finns ett gediget garage om 46 kvm – vinterbonat och förberett med vatten, el och avlopp. Med en takhöjd om hela 3,20 meter finns här fantastiska möjligheter, oavsett om du önskar verkstad, generös förvaring eller på sikt vill inreda till en separat bostad. Här bor du i en naturnära idyll med närhet till allt som förgyller vardagen. Inom gångavstånd finns tre sjöar – perfekt för bad, fiske eller en stilla promenad. För den aktive väntar fina löpspår runt Långa Stamsjön, och vid Öxsjön finns en uppskattad naturbadplats för både stora och små. I området finns även nybyggd förskola samt smidig cykelväg som snabbt tar dig till pendelstation, ICA Kvantum och skolor. Ett hem att trivas i – där livskvalitet står i centrum.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EP
Elise Pettersson
Svensk Fastighetsförmedling Lerum
Utgångspris
4 995 000 kr
Visa hos mäklare