1 / 44

Heimdalsvägen 19

Nacka · Villa · Byggd 1927

RustiktFullt renoverat1920-tal
135 m²
Boarea
5
Rum
1927
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrum +15

Läge

91/100
Skola
87
Service
96
Pendling
88
Trafiknärhet
100
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 21 min bil
Nacka 11 min bil
Solna 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Krokhöjdens Grill & Pizza 1.4 km
Apotek Apotek Björknäs 1.5 km
Matbutik ICA Nära Björknäs 1.5 km
Café Breviks Båtsällskap 1.8 km
Systembolaget 1.9 km
Sport Nordic Wellness 1.9 km
Sport Sporthall 1.9 km
Närbutik Sonjas Kiosk 2.0 km
Vård Vårdcentral 2.1 km
Sport Ishall 2.2 km
Sport Badhus 2.9 km
Sport Ridhus 4.1 km
Sport Multiarena 8.4 km
Grundskola Borgvallaskolan 750 m
Gymnasium Nacka Enskilda Gymnasium 3.7 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 152 m
avstånd
Badplats 667 m
Glasbruksbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 125 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 30.11%
kommun 17.78 + region 12.33
Befolkning 112 112
invånare i kommunen
Medianinkomst 454 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 63.1%
snitt 48%
Småhuspris 61 130 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 132 m²

Beskrivning

I Lilla Björknäs – en av Nackas mest eftertraktade och omhuldade enklaver – ligger detta hus inbäddat i en lummig trädgård som blommar från vår till höst. Det här är ett hem som förenar sekelskifteshusets själ och omtanke om material med den moderna familjens behov av funktionalitet och flöde. Varje rum, varje planka, varje detalj bär på en känsla av omsorg – som om huset byggts inte bara för att bo i, utan för att levas i, i ordets varmaste bemärkelse. Hjärtat i hemmet slår på entréplanet, där kök, vardagsrum och matsal flödar samman i en generös, öppen planlösning. Den centrala spisön med både vedspis och öppen spis med kassett samlar familjen kring sig och sprider en värme som är lika mycket känslomässig som fysisk. Köket – specialdesignat i massiv kvistren furu, linoljemålat och utrustat med järnspis – utstrålar en charm och själ som få moderna kök kan matcha. Under fötterna löper massivt trägolv behandlat med vit hårdvax, där varje planka är trettio centimeter bred och binder samman rummen i en lugn, ljus helhet. Glasverandan, med fönster i tre väderstreck, erbjuder en fantastisk yta för stora middagar och långa kvällar då samtalen får ta den tid de behöver. Dubbeldörrar i allrummet öppnar mot en altan i söder, med del under tak – perfekt för uteliv oavsett vad himmelen har att säga. Kvällssolen når den västra uteplatsen, där dagens sista ljumma strålar blir en stilla belöning efter en lång dag. Via elegant inramade skjutdörrar når man ett separat rum med egen entré, klädkammare och tvättställ – en flexibel yta som lika gärna blir gästsvit, tonårsrum med eget liv eller hemmakontor med den arbetsro man ibland behöver. En halv trappa upp möter en vacker trapphall med två separata fönster – en plats där man gärna dröjer sig kvar med eftermiddagsljuset som sällskap. Här finns även separat gäst-wc och praktisk klädkammare. Det övre planet rymmer tre generösa sovrum, plats för arbetsyta och en sällskapsdel som enkelt möbleras som TV-rum för hela familjen. Vitlutade och vitoljade grangolv ger rummen en mjuk och tidlös karaktär. På källarplanet finns ett smakfullt badrum med grön skiffer på golvet, vitt matt kakel på väggarna och en tvättbänk krönt av Kolmårdsmarmor – en påminnelse om att omsorg om material och detaljer genomsyrar hela detta hem. Här väntar dusch, wc och ett badkar för avkopplande stunder. Den rymliga tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare erbjuder gott om arbetsyta för klädvård och praktisk förvaring. Ett separat bergrum fungerar idag som utmärkt förråd med generösa förvaringsmöjligheter. Trädgården är en oas som vuxit fram med omsorg under många år – inramad av uppvuxna träd, buskar och omsorgsfullt anlagda rabatter där blomning avlöser blomning genom hela säsongen. Flera vackra uteplatser med både trall och gårdssingel är placerade i olika väderstreck för att fånga solen under dagens alla timmar. Här finns självklar plats för odling, lek, avkoppling och stora trädgårdsmiddagar. En charmig äldre trädgårds- och redskapsbod med vedförvaring och bevarat utedass påminner vackert om husets historia. Framför boden vilar en grusad uteplats med gårdssingel – en naturlig plats för plantering och trädgårdsarbete. Sommarvatten gör bevattningen smidig, och två grusade infarter erbjuder generösa parkeringsmöjligheter för flera bilar, med laddbox för elbil. Lilla Björknäs omfamnar dig med sin kombination av lugn, natur och närhet till allt. Några minuters promenad når du Glasbrukssjön för morgondopp, skridskoåkning vintertid eller picknick på solvarma klippor. Kort promenad bort väntar Skurusundet och havet med båtliv, bad och vackra promenadstråk. Inom villaföreningen finns tennisbana och båtklubb, och Skarpnäs naturreservat bjuder på mil av motions- och vandringsspår. Det här är ett område där många väljer att bo kvar länge – för kombinationen av natur, gemenskap och närheten till Stockholm är svår att överträffa. Välkommen att uppleva detta unika hem och den omhändertagande värme som genomsyrar varje rum, varje detalj och varje hörn av trädgården

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
SP
Sophie Palmstierna
Utgångspris
13 500 000 kr
Visa hos mäklare