1 / 57

Hedenlundsvägen 13

Ljusdal · Villa · Byggd 1979

Lätt moderniserat1970-tal
148 m²
Boarea
6
Rum
1979
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvBalkong +9

Läge

81/100
Skola
78
Service
82
Pendling
80
Trafiknärhet
76
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Ljusdal 24 min bil
Hudiksvall 64 min bil
Bollnäs 59 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Järvsö gårdsbageri 260 m
Matbutik ICA Supermarket Järvsö 470 m
Restaurang Öje grill & kiosk 640 m
Vård Vårdcentral 1.1 km
Sport Sporthall 1.4 km
Sport Ishall 1.6 km
Närbutik Time Järvsö 1.9 km
Sport Ridhus 2.2 km
Sport Pace gym 12.8 km
Gymnasium Järvsögymnasiet 780 m
Grundskola Järvsö skola F-9 1.5 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 444 m
avstånd
Badplats 1 163 m
Kyrkbyvågen, Ljusnan, Järvsö, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 50 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.87%
kommun 22.36 + region 11.51
Befolkning 18 445
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.8%
snitt 48%
Småhuspris 14 491 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träpanel
Stomme Betong/ trä
Fönster 3- glas isolerfönster
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 291 m²
Fastighetsbeteckning LJUSDAL JÄRVSÖ KYRKBY 6:33
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till en sällsynt chans att förvärva en stilren och arkitektoniskt spännande etagevilla, belägen mitt i eftertraktade Järvsö! Här bor du med gångavstånd till skidbackar, downhill, mtb-leder, vandringsleder, tågstationen, matbutiker, butiker och restauranger – ett idealiskt boende för dig som söker både komfort och närhet till natur och service. Fastigheten erbjuder ett harmoniskt och unikt hem i fyra etage med totalt 6 rum och kök, plus en rymlig gillestuga. Varje våningsplan bjuder på en välgenomtänkt planlösning med flera uteplatser i olika väderstreck – vilket skapar en sömlös övergång mellan inne och ute. Högst upp, i etage fyra, möts du av ett modernt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här flödar ljuset genom generösa fönsterpartier med vidsträckt utsikt över både Ljusnandalen och Järvsöklack. Den stora hörnbalkongen med glasräcke och öppen spis blir en favoritplats året runt tack vare det fantastiska solläget och utsikten i kombination. På etage tre finns hall, gästtoalett, två sovrum, ett badrum samt gott om förvaring. En halvtrappa ned ligger etage två med ytterligare två sovrum och ett stort vardagsrum med eldstad som givetvis är godkänd att elda i – perfekt för familjeliv eller sociala sammankomster. Nedre plan bjuder på en trivsam gillestuga med biljardbord, bastu och dusch. Här finns även ovanligt stor tvättstuga, gästtoalett och en direktaccess till garaget – bekvämt och praktiskt! Till sist finns även gott förrådsutrymmen i detta plan. Utvändigt finns en fantastisk trall med nedsänkt jacuzzi, intill detta ligger även ett rymligt uterum med gott om plats såväl matgrupp som soffgrupp. Hörntomten har även en fin och insynsskyddad trädgård och gräsyta med gott om plats för barnens lek. Fastigheten värms upp via energieffektiv bergvärme och är ansluten till kommunalt VA samt fiber. Bostaden har genomgått löpande renoveringar både invändigt och utvändigt, vilket skapar en genomgående känsla av kvalitet och omsorg. Huset är besiktigat, energideklarerat och försäkrat via Anticimex. Marknadens mest heltäckande dolda-felförsäkring är tecknad (Varudeklarerat) vilket ger dig som köpare en trygg och smidig affär. Välkommen att kontakta oss för mer information!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 16 juli 2026 Sänkt till 3 495 000 kr (−8 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

PJ
Patrik Jogedal
Svensk Fastighetsförmedling Järvsö
Utgångspris
3 495 000 kr
Visa hos mäklare