1 / 75

Heden 38

Vansbro · Villa · Byggd 1940

RustiktFullt renoverat1940-tal
67 m²
Boarea
3
Rum
1940
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuOriginalplankgolvPärlspont +15

Läge

67/100
Skola
69
Service
44
Pendling
62
Trafiknärhet
83
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Vansbro 26 min bil
Malung-Sälen 62 min bil
Gagnef 53 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Tempo Vansbro Nås 2.3 km
Café Ryggåsstugan 7.9 km
Sport Ridhus 9.2 km
Sport Ishall 13.2 km
Sport Badhus 14.6 km
Sport Sporthall 14.7 km
Grundskola Nederborgs skola 2.0 km
Radon Ej relevant (vatten)
markradon
Översvämningsrisk inom 100-årsflöde
MSB-karterad zon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 763 m
avstånd
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 34.28%
kommun 22.29 + region 11.99
Befolkning 6 752
invånare i kommunen
Medianinkomst 315 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 24.9%
snitt 48%
Småhuspris 8 607 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Betong/trä
Bjälklag Trä
Fönster 2+1- glas isolerfönster och ett 2-glas kopplat
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, vedspis och öppen spis med insats, luft/luftvärmepump samt solceller
Ventilation Självdrag (S)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 820 m²
Fastighetsbeteckning VANSBRO HEDEN 15:1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På en unik älvtomt mitt i Dalarna, längs Västerdalälven i byn Nås väntar en plats där årstiderna får ta plats och livet får ett lugnare tempo. Här ringlar Kvarnån fram längs hela tomtgränsen och skapar ett ständigt närvarande vattenlandskap – glittrande sommarmorgnar, dimhöljda höstdagar och gnistrande vinterkvällar. Via den charmiga bron når du den egna udden som sträcker sig ut i älven, med privat brygga för morgondopp i morgonsol, fiske eller stilla kvällar vid vattnet i kvällssol. Det faluröda bostadshuset är varsamt totalrenoverat och används som fritidsboende året om. Här möts modern komfort och genuin lantlig charm i perfekt harmoni. Köket är hemmets hjärta – ett platsbyggt shakerkök i sobert grönt med fungerande vedspis, generösa arbetsytor och ett rejält skafferi som för tankarna till svunna tider, men med dagens funktionalitet. Ett kök att samlas i efter långa dagar ute i naturen. Vardagsrummet bjuder på en varm och inbjudande atmosfär med öppen spis (braskamin) och vy mot vattnet. Härifrån kliver man rakt ut på det stora trädäcket där Kvarnån blir en naturlig del av vardagen. Den smakfulla tillbyggnaden rymmer badrum och sovrum med ett närmast magiskt läge mitt mot vattnet – att somna till ljudet av det strömmande vattnet är något alldeles extra. Fastigheten är dessutom utrustad med solceller som bidrar till både energieffektivitet och lägre driftskostnader. På tomten finns även en nybyggd friggebod med egen toalett – perfekt för gäster eller generationsboende. Det gamla uthuset har byggts om till charmigt sovloft med egen toa och på undre delen en verkstadsdel för den kreative eller händige. Intill älven ligger den vedeldade bastun och badtunnan i en egen rofylld del av fastigheten – en plats för återhämtning året runt. Alla byggnader smälter vackert in i miljön med sina klassiska faluröda fasader och skapar en genuin känsla i samspel med naturen. Huset är varudeklarerat och besiktning finns att ta del av från mäklaren på visningen.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
KL
Karin Liss
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Utgångspris
1 995 000 kr
Visa hos mäklare