1 / 41

Hårdvallsgatan 10

Karlstads kommun · Villa · Byggd 1958

ModerntFullt renoverat1950-tal
163 m²
Boarea
7
Rum
1958
Byggår

Egenskaper

Öppen spisStora fönsterModernt kökModernt badrumExponerad tegelUteplatsTrädäckTrädgård +5

Läge

95/100
Skola
92
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
96
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Karlstad nära
Hammarö 19 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 430 m
Sport Ishall 500 m
Restaurang Pizzeria 91 510 m
Apotek Apoteksgruppen 610 m
Vård Vårdcentral 610 m
Matbutik Pekås 620 m
Närbutik Ruds Spel och Post 630 m
Sport Ridhus 660 m
Café Ruds Café & Inn 670 m
Sport Friskis&Svettis 1.5 km
Sport Badhus 2.1 km
Sport Multiarena 2.8 km
Systembolaget 3.4 km
Grundskola Färjestadsskolan 580 m
Gymnasium Nobelgymnasiet 3 1.3 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Översvämningsrisk endast beräknat högsta flöde
MSB-karterad zon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 582 m
avstånd
Badplats 2 138 m
Sundstatjärn, bra 2025
Brunnar (500 m) 36 st
median borrdjup 136 m
Kommunalskatt 33.55%
kommun 21.27 + region 12.28
Befolkning 98 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 352 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.5%
snitt 48%
Småhuspris 25 634 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas
Grundläggning Källare och krypgrund

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 828 m²
Taxeringsvärde 3 112 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till denna stora, smakfullt renoverade villa som är redo för nya ägare. Nu erbjuds äntligen något för den som bara vill kunna flytta in och börja leva sitt liv i ett harmoniskt hem där stil möter funktion i en utmärkt kombination. Redan i hallen infrias höga förväntningar där det vackra parkettgolvet tillsammans med de stora ytorna sätter fingret på vad denna villa har att leverera. Den stora öppningen till vardagsrummet leder blickfånget till det generöst tilltagna fönsterpartiet mot altanen. Med allrum i bra storlek på båda planen är detta ett perfekt hem för den som kunna ha både sociala tillställningar samtidigt som den andra vill ha lugn och ro på ett avskilt plan. På entréplanet finns tre rum att kunna nyttjas som sovrum och på övre planet finns ytterligare två stora sovrum. Köket har gott om arbetsytor och dessutom plats för den större matgruppen. Båda badrummen i villan är helkaklade i jordnära nyanser för ett vilsamt intryck. Originaldetaljer från 50-talet finns bevarade som trappräcken, skjutdörrar och blyinfattade fönster med färgat glas. Utemiljön i söder har ett stort altandäck som ramas in av spaljén med armeringsjärn där humle växer till ett mjukt insynsskydd. Källaren erbjuder mycket utrymmen för förvaring, förberedd tvättstuga, fjärrvärmecentralen och garaget. Med sitt fina läge intill Tyrskogen är det alltid nära till äventyr och friluftsliv. Elljusspåret passerar strax bakom tomten och leder till Tyrstugan. Här är också nära till områdets lekpark och den nybyggda skolan. Besiktning görs 18/6 och protokoll skickas ut till alla som anmält intresse. Välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MB
Maria Svensson Blandon
Karlstad
Utgångspris
5 395 000 kr
Visa hos mäklare