4 / 21

Hällgatan 6

Högsby · Villa · Byggd 1909

NeutraltLätt moderniserat1900-tal
115 m²
Boarea
5
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökExponerad tegelBalkongTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carport +3

Läge

85/100
Skola
100
Service
75
Pendling
83
Trafiknärhet
84
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Högsby 14 min bil
Oskarshamn 39 min bil
Uppvidinge 59 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Berga 230 m
Café Tre Århundrade 760 m
Vård Vårdcentral 5.2 km
Sport Sporthall 5.4 km
Apotek Apoteket 6.0 km
Sport Ridhus 6.1 km
Restaurang 6.6 km
Grundskola Skyttefällaskolan F-3 210 m
Gymnasium Högsby Lärcenter 5.8 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 524 m
avstånd
Badplats 1 991 m
Gösjöbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 28 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.07%
kommun 22.21 + region 11.86
Befolkning 5 321
invånare i kommunen
Medianinkomst 279 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 26.6%
snitt 48%
Småhuspris 6 713 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, braskamin, elpanna och vattenburna radiatorer

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 400 m²
Fastighetsbeteckning HÖGSBY MELLBY 54:1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välskött villa på 115 kvm, beläget på lugn gata i omtyckta Berga med promenadavstånd till livsmedelsbutik samt 4 minuters bilfärd från Gösjön och ca. 30 minuters bilfärd till en av kommunens mest populära badplatser på Aboda klint belägen i ett naturreservat vid sjön Kleven där det även finns rikligt med fiskemöjligheter. Här erbjuds ett charmigt hus med tre sovrum, matsal, kök, vardagsrum och tvättstuga (inkl. tvättmaskin och torktumlare) i källaren. Bostaden värms upp via vattenburna radiatorer, kompletterat med en energieffektiv luft/luftvärmepump placerad i vardagsrummet samt en stämningsfull braskamin i matsalen – perfekt för både komfort och mysiga kvällar. Interiört möts du av nyligen uppdaterade ytskikt. Badrummet, renoverat 2025, är stilrent utfört och utrustat med dusch. Planlösningen erbjuder tre sovrum, varav två stora sovrum samt balkong. Huset är väl omhändertaget med en tilltalande putsfasad och viktiga uppdateringar såsom nya rör. Till fastigheten hör även garage samt en praktisk kallkällare som ger extra förvaringsmöjligheter. På tomten finns äppelträd samt egen brunn utöver det kommunala vattnet – en fin plats för avkoppling och trädgårdsliv. Kommunikation till och från Berga är utmärkt med både tåg och busstation i byn. Annat som återfinns i Berga är biograf med aktuella filmer, Coop som är öppet 09-20 (ombud för apotek, svenska spel och PostNord), samt frisör. Vill du läsa mer om Berga: https://www.bergastation.se. För den fiskeintresserade finns det rikligt med fisk (gädda, abborre, gös, mört m.fl.) i Allgunnen och Abodaortens fiskvårdsområde. Läs mer: https://www.ifiske.se/fiske-hogsby-turistfiskekort.htm Ett inflyttningsklart hem med gott skick och fina kvaliteter – Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
KB
Kristian Bergman
Svensk Fastighetsförmedling Oskarshamn
Utgångspris
500 000 kr
Visa hos mäklare