1 / 29

Gyllsviken 112

Åmål · Villa · Byggd 1964

RustiktLätt moderniserat1960-tal
70 m²
Boarea
4
Rum
1964
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökBastuPärlspontUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +5

Läge

55/100
Skola
0
Service
36
Pendling
60
Trafiknärhet
90
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Åmål 26 min bil
Säffle 45 min bil
Bengtsfors 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Edsleskog Wardshus 1.6 km
Café Not Quite Café 5.9 km
Närbutik Handlarn 6.0 km
Sport Ridhus 10.0 km
Sport Sporthall 12.2 km
Sport Utegym 12.8 km
Sport Ishall 14.8 km
Sport Badhus 14.9 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 23 m
avstånd
Badplats 3 221 m
Edslans badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.46 + region 11.48
Befolkning 11 906
invånare i kommunen
Medianinkomst 313 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 10 836 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel och liggande träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Värmepump luft-luft / Direktverkande el
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 820 m²
Fastighetsbeteckning ÅMÅL HÖGHEDEN 1:9
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Fastighet med avskilt och naturnära läge, belägen mellan Åmål och Bengtsfors. Här erbjuds en rofylld miljö med skog och sjöar som närmsta granne – perfekt för dig som söker lugn och avkoppling. Bostadsbyggnaden är uppförd i 1-plan och fördelas på fyra rum och kök. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med en värmande braskamin som skapar en mysig atmosfär under årets kallare månader. Köket är utrustat med vedspis, vilket både ger charm och funktionalitet. Badrummet har dusch och i direkt anslutning finns en tvättstuga som underlättar vardagen. Från huset nås en altan i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol med utsikt över den omgivande naturen. En perfekt plats för avkoppling, umgänge och sommarens middagar. På fastigheten finns även flera komplementbyggnader som höjer livskvaliteten ytterligare. En gäststuga på 15 kvm ger goda möjligheter att ta emot besök av familj och vänner. Här finns även en förrådsbyggnad med gott om plats för verktyg och förvaring samt en bastu – idealisk för avkopplande stunder efter en dag i naturen. Endast några kilometer bort ligger Högheden som erbjuder slalombacke under vinterhalvåret, vilket gör fastigheten attraktiv även för den som uppskattar vinteraktiviteter. I närheten finns även Edsleskog med badplats som inbjuder till svalkande dopp under sommaren. Enligt uppgifter från säljaren finns ett muntligt godkännande från markägaren att uppföra en ny brygga nere vid sjön. Ifrån viken närmst stugan ut till Edslan går det att ta sig via en bro tunnel under väg 164. Välkomna!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 30 juni 2026 Sänkt till 695 000 kr (−0,7 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

KM
Kristoffer Mellberg
Svensk Fastighetsförmedling Åmål
Utgångspris
695 000 kr
Visa hos mäklare