1 / 22

Gunnarbyn 104

Årjäng · Villa · Byggd 1929

RustiktLätt moderniserat1920-tal
132 m²
Boarea
6
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvKlinkergolvBalkongUteplatsTrädgårdGamla träd +5

Läge

49/100
Skola
0
Service
14
Pendling
59
Trafiknärhet
93
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Årjäng 29 min bil
Arvika 69 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik 3.6 km
Café Bergstugan 3.6 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 63 m
avstånd
Badplats 3 724 m
Forstjärn, Lennartsfors
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 9 825
invånare i kommunen
Medianinkomst 346 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 23.6%
snitt 48%
Småhuspris 14 750 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Ved - vattenburen värme samt en luft/luft-pump

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 4 631 m²
Fastighetsbeteckning ÅRJÄNG GUNNARBYN 1:24
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma villa om 1,5 plan med källare – naturnära belägen på en generös tomt om hela 4 631 kvm i lugna och rogivande omgivningar. Här bor man med närhet till skog och natur samtidigt som huset är lättåtkomligt och passar lika bra som permanentboende som fritidsboende. Bostaden erbjuder en boyta om 132 kvm samt 72 kvm biyta och inrymmer hela 6 rum och kök med gott om plats för både familjeliv och gäster. Planlösningen är funktionell med flera sovrum, trivsamma sällskapsytor och möjligheter att sätta sin egen prägel på hemmet. Vid entrén finns ett rymligt duschrum med gott om plats och praktiska ytor, medan övervåningen kompletteras av ett separat WC-rum. Husets 1,5-planlösning tillsammans med källaren ger fina förutsättningar för både förvaring, hobbyverksamhet och extra utrymmen efter behov. Den stora tomten erbjuder härliga möjligheter för odling, lek och rekreation. Här finns gott om plats för både trädgårdsdrömmar och sociala ytor i ett soligt och privat läge. En stor fördel är det korta promenadavståndet till sjön Lelång – en uppskattad sjö som erbjuder både fina badmöjligheter och gott fiske i naturskön miljö. Området präglas av lugn och vacker natur med närhet till skogar, sjöar och friluftsliv året runt. Ett charmigt och rymligt boende för dig som söker ett lugnt läge med närhet till natur och vatten.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
PA
Patrik Andersson
Svensk Fastighetsförmedling Årjäng
Utgångspris
1 000 000 kr
Visa hos mäklare