1 / 30

Guldvägen 3

Umeå · Villa · Byggd 1978

ModerntFullt renoverat1970-tal
173 m²
Boarea
6
Rum
1978
Byggår

Egenskaper

PardörrarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäck +6

Läge

90/100
Skola
89
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
69
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Umeå 13 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Stora Coop Tomtebo 160 m
Närbutik OKQ8 190 m
Vård Sjukhus 530 m
Restaurang Älvans pizzeria 590 m
Sport Sporthall 730 m
Apotek Kronans Apotek 800 m
Café Kyrkans Sommarcafé 1.2 km
Sport Nordic Wellness 1.8 km
Systembolaget 1.9 km
Sport Badhus 3.5 km
Sport Ishall 4.4 km
Sport Ridhus 7.5 km
Grundskola Tomtebogårds skola 670 m
Gymnasium Minervagymnasium 1.5 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 294 m
avstånd
Badplats 885 m
Tomtebobadet, Nydala, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 7 st
median borrdjup 260 m
Kommunalskatt 34.65%
kommun 22.80 + region 11.85
Befolkning 134 249
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.7%
snitt 48%
Småhuspris 30 985 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Tak Betongtegel
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft/ Tillufts ventilation FTX
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 801 m²
Fastighetsbeteckning Nickeln 2
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Högklassig och välplanerad familjevilla med drömläge på Carlslid – 6 rok med härliga uteplatser! Högklassig och välplanerad familjevilla med drömläge på Carlslid – 6 rok med härliga uteplatser! Välkommen till denna mycket välskötta och stilrena familjevilla med varmgarage, carport och soliga uteplatser – drömläge i populära Carlslid! Detta är ett riktigt guldkorn i ett mycket populärt och barnvänligt område med närhet till både natur, Stora Coop och NUS. Huset erbjuder modernt renoverade ytor, stilrena materialval och två stora uteplatser med sol från morgon till kväll – ett hem där varje detalj är genomtänkt. Bottenvåning – ljus och lyx i varje detalj Via den praktiska groventrén med klinkergolv och golvvärme kliver du in i ett smakfullt och påkostat kök. Här finns en ljus och inbjudande matplats med glasade dörrar ut till en stor uteplats och en imponerande köksö med induktionshäll och integrerad fläkt för det sociala umgänget över köksön. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, inbyggnadsugn, mikro och fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Inredningen går i vitt med ljusa stenbänkskivor och eleganta vitrinskåp och på golvet vilar ett vackert ekplank som är genomgående i stora delar av bottenvåningen. Huvudentrén öppnar upp till en ljus möblerbar hall med vitmålad trappa till övervåningen och samma ekplankgolv. Vardagsrummet är ljust och harmoniskt med fönster mot baksidan och ekparkettgolv. På entréplanet finns även två fina sovrum med garderober samt ett nyrenoverat badrum i exklusiv stil med stora grå kakelplattor, dusch med industriglas, line-brunn, vägghängd WC och tvättställskommod i ljus ekfanér. Alla ytor på bottenvåningen har nymålade väggar i ljusa kulörer samt paneltak i vitt. Garage och carport – perfekt för vardagens behov: Groventrén leder även till det rymliga varmgaraget som även rymmer tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och fjärrvärmeanläggning. Här finns även ett ytterligare rum/förrådsrum med stora utrymmen för förvaring. Intill garaget finns en stor carport med lyxig glasvägg och en stenlagd uppfart med plats för flera fordon. Övervåning – charm och rymd i perfekt harmoni: På övre plan möts du av ett stort allrum med takkupa som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån når man ytterligare två rymliga sovrum med snedtak och stora gavelfönster, ett badrum med badkar, wc och tvättställ samt en praktisk klädkammare. Hela övervåningen har genomgående ekparkett och vitmålade trätak, vilket ger en varm och hemtrevlig känsla. Sammanfattning: Det här är en villa som erbjuder allt för det bekväma familjelivet – stilfull interiör, genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och ett underbart läge nära både stad och natur. Missa inte chansen att förvärva ett hem utöver det vanliga! Varmt välkommen att boka din visning – här vill du bo!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
Utgångspris
--
Visa hos mäklare