1 / 50

Gruvkarlbyvägen 2A

Borlänge · Villa · Byggd 1909

RustiktFullt renoverat1900-tal
198 m²
Boarea
6
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarKöksöModernt kökModernt badrum +16

Läge

92/100
Skola
84
Service
97
Pendling
99
Trafiknärhet
84
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Borlänge nära
Falun 30 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Tunasalen 630 m
Matbutik Willys 670 m
Café Tunaåstrands café 740 m
Sport Sporthall 1.6 km
Vård Vårdcentral 1.8 km
Sport Ishall 1.8 km
Sport Black Box Borlänge 2.6 km
Närbutik 2.9 km
Apotek Apotek Hjärtat 3.0 km
Systembolaget 3.5 km
Grundskola Kyrkskolan 990 m
Gymnasium Rytmus Borlänge 3.5 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 419 m
avstånd
Badplats 4 997 m
Långsjön
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 138 m
Kommunalskatt 34.40%
kommun 22.41 + region 11.99
Befolkning 51 425
invånare i kommunen
Medianinkomst 337 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 21 421 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Bandtäckt plåt
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas och 3-glas
Grundläggning Delvis torpargrund, delvis källare
Uppvärmning Jordvärme (jordvärmepump installerades 2015) samt två godkända eldstäder
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 771 m²
Fastighetsbeteckning Bro 6:9
Typkod 220
Taxeringsår 2018

Beskrivning

BRO - BORLÄNGE SEKELSKIFTESCHARM MED KAKELUGN, GLASVERANDA & GÄSTHUS i ett av Borlänges trevligaste områden, Bro! Villan är belägen endast 5 minuter utanför stadskärnan i lantlig miljö med vackra omgivningar såsom Stora Tuna kyrka, Naturreservatet Frostbrunnsdalen samt Tunaån som mynnar ut till sjön Runn. Nu finns det möjlighet att förvärva denna ljuvliga sekelskiftesvilla från 1900-talet. Den tidlösa charmen med bevarade originaldetaljer och varsam genomgående upprustning skapar en jämn balans där gammalt möter nytt. Villan har en luftig planlösning som disponerar 6 rum och kök, om 198 kvm + 21 kvm biarea. Stora sociala ytor med generös takhöjd, kakelugn, fiskbensparkett och djupa fönsternischer. Kök och badrum är rymliga och i en mer modern design, dessa rum smälter in i och fulländar bostaden på ett tilltalande sätt. Stor härlig altan för sociala sammankomster och mysiga grillkvällar i perfekt solläge. Ett större gästhus, bastuhus, glasveranda, och en grönskande lummig trädgårdstomt. En ytterligare bonus är det generösa gästhuset om två rum och kök då det passar utmärkt för er som söker ett generationsboende alternativt drömmer om en passiv inkomst genom att hyra ut den ena bostaden och bo i den andra. Välkommen att boka in dig på visning till detta sällan återkommande tillfälle!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Utgångspris
--
Visa hos mäklare