1 / 21

Grusvägen 1

Luleå · Villa · Byggd 1968

Originalskick1960-tal
109 m²
Boarea
4
Rum
1968
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carportFaluröd fasadFörort

Läge

94/100
Skola
86
Service
98
Pendling
100
Trafiknärhet
100
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Luleå nära
Boden 50 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Restaurang Chattanoga 870 m
Sport Sporthall 880 m
Matbutik Coop Bergnäset 890 m
Apotek Kronans Apotek 910 m
Vård Vårdcentral 930 m
Sport Workout Luleå 1.1 km
Café Skafferiet 2.1 km
Närbutik NordanSmak 2.2 km
Systembolaget 3.0 km
Sport Ishall 3.8 km
Sport Ridhus 6.1 km
Sport Badhus 6.5 km
Grundskola Mandaskolan F-6 800 m
Gymnasium Realgymnasiet Luleå 2.0 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 734 m
avstånd
Badplats 472 m
Trolltjärn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 115 m
Kommunalskatt 33.84%
kommun 22.50 + region 11.34
Befolkning 79 645
invånare i kommunen
Medianinkomst 376 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 50.7%
snitt 48%
Småhuspris 25 425 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 974 m²

Beskrivning

Enplansvilla med friköpt hörntomt belägen på Bergnäset! Friköpt hörntomt om 974 kvadratmeter belägen på Bergnäset med ett enplanshus om 95+13 kvm bo/biarea. Huset består av tre rymliga sovrum, stort vardagsrum med flertalet fönster och kök med matplats i anslutning samt utgång till uteplats. Vidare finns även ett badrum i original utförande, toalett och tvättstuga men även förrådsutrymmen. Huset värms upp med fjärrvärme och har 3-glasfönster(1999) samt fiber. Stor uppfart med en rymlig carport med plats för två personbilar och utbyggt garage med delvis golvvärme(el). Husets insida är i stora delar från ursprung då familjen byggde huset år 1968 vilket ger dig som köpare stora möjligheter att sätta din egen prägel på att renovera efter tycke och smak. Mycket trevlig tomt med olika nivåer, uteplats med plattsättning, lekstuga och fina växtligheter samt staket runt om. I området finns kommunala och privata förskolor och grundskolor, kyrka, basketplan, fotbollsplan, ishockeyrink, elljusspår och motionsspår. Närheten till mataffär, restaurang, hälsocentral, apotek och båthamn. Avståndet till Luleå centrum är 4 km över den 900 m långa Bergnäsbron vilket ger en lagom promenad eller cykeltur. Vintertid finns även isväg/isbana över älven. Fastigheten kommer att säljas som Försäkrad plus vilket innebär att den är besiktad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. HALL: Rymlig hall flertalet garderober och plats för klädavhängning. Matta på golv. TOALETT: Från hallen nås en extra toalett inredd med wc, tvättställ och spegel. Matta på golv och tapetserade väggar. BADRUM: I originalutförande med badkar, nyare wc, tvättställ och spegel. Fönster för extra ljusinsläpp. KÖK: Kök med vitvaror som ugn med häll, fläkt och kombinerad kyl/frys. Förvaring i under- och överskåp. Matplats intill med även utgång till en stenlagd uteplats. VARDAGSRUM: Stort rum med gott om plats för soffgrupp, tv-möblemang och övrigt. Parkettgolv och tapetserade väggar. SOVRUM: Tre sovrum i bra storlekar där samtliga inne har garderob och matta på golv samt tapetserade väggar. Dom två större sovrummen har genomgång mellan varandra vilket kan enkelt byggas igen och återställa till två separata sovrum. TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD: Tvättstuga med diskho, tvättmaskin och förvaringsskåp. Matta på golv. Vidare finns gång till förrådsutrymme med matkällare samt ett extra förråd med lucka till krypgrund men även utgång till baksidan. GARAGE: Utbyggt garage som har förlängts i samband med carportsbygget, den delen inne har el golvvärme, i övrigt värme via fjärrvärme, avlopp och vatten finns även i utrymmet. Rejäl carport med belysning och plats för två personbilar utöver den rymliga uppfarten. ÖVRIGT: På bakgården finns även en lekstuga. Trevlig baksida i olika nivåer med kvällssol på uteplatsen. På Bergnäset har du nära till allt du kan önska dig. Här finns fin skog, vackra promenadstråk och närheten till vatten med småbåtshamn. På sommaren finns badplats med gångavstånd och skidspår på vinterhalvåret.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
MB
Milla Barsk
Luleå
Utgångspris
--
Visa hos mäklare