1 / 12

Gröna vägen 6

Lerums kommun · Villa · Byggd 1972

ModerntFullt renoverat1970-tal
162 m²
Boarea
7
Rum
1972
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +3

Läge

86/100
Skola
91
Service
89
Pendling
79
Trafiknärhet
88
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 41 min bil
Lerum 13 min bil
Partille 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Circle K Floda 710 m
Sport Sporthall 1.1 km
Restaurang Folket på Garveriet 1.1 km
Matbutik ICA Supermarket Floda 1.3 km
Apotek Apoteket 1.3 km
Sport Nordic Wellness 1.4 km
Café 1.4 km
Sport Ishall 2.9 km
Vård Vårdcentral 5.6 km
Sport Badhus 5.9 km
Sport Ridhus 6.5 km
Grundskola Berghultskolan 2 600 m
Gymnasium Lerums Gymnasium, skolenhet 4 5.5 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 294 m
avstånd
Badplats 1 989 m
Hyltorna, Sävelången, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 58 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 20.55 + region 11.48
Befolkning 43 570
invånare i kommunen
Medianinkomst 422 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 54.5%
snitt 48%
Småhuspris 33 955 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel, trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas / 2-glas
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 228 m²
Taxeringsvärde 4 272 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Gröna vägen 6 - ett inbjudande och väl omhändertaget hem om hela 162 kvm, fördelat på två genomtänkta plan där funktion, rymd och trivsel samspelar på bästa sätt. Här har man genom åren gjort flera större renoveringar och förbättringar, vilket ger ett modernt och välskött intryck redan från första steget in. Här finns också ett stort garage och bra parkeringsmöjligheter vilket gör vardagen smidig. Entréplanet bjuder på generösa och sociala ytor där vardagen får ta plats. Här finns två vardagsrum som skapar både flexibilitet och rymd - perfekt för allt från familjens umgänge till lugna kvällar. Det ena vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och blir hemmets självklara hjärta, där braskaminen sprider både värme och en ombonad atmosfär under årets kallare månader. Köket är luftigt med plats för matbord och en naturlig koppling till de sociala ytorna, vilket gör det enkelt att laga mat och samtidigt vara en del av gemenskapen. På detta plan finns även ett sovrum, badrum, praktisk tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen som underlättar vardagens logistik. En trappa upp väntar ett trivsamt allrum som knyter samman husets tre sovrum på övre plan - en perfekt yta för lek, TV-hörna eller arbetsplats. Här finns dessutom ytterligare ett badrum, vilket skapar extra komfort och gör morgnarna smidiga även för den större familjen. Planlösningen med ett sovrum på entréplan och tre på övre plan ger stor flexibilitet över tid, oavsett om behovet är hemmakontor, gästrum eller barnrum. Huset värms upp med bergvärme, vilket ger både god driftsekonomi och ett behagligt inomhusklimat året om. Tomten om hela 1 228 kvm bjuder på en härligt öppen och grön trädgård med gott om plats för både lek, vila och odling. Den generösa gräsmattan breder ut sig runt huset och skapar en luftig och inbjudande känsla, samtidigt som de naturliga bergsinslagen ger karaktär och ramar in miljön på ett fint sätt. Här får du en trädgård som känns både levande och lättskött - med naturen som närmaste granne. Runt huset finns flera uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen. På baksidan väntar en rymlig altan med plats för matgrupp - en självklar samlingspunkt för sommarens middagar och grillkvällar. Intill finns ytterligare en stenlagd uteplats med loungemöbler, perfekt för en stund i lugn och ro. Tillsammans skapas flera naturliga zoner utomhus, där det är lika lätt att umgås som att dra sig undan och koppla av. För den odlingsintresserade finns fina möjligheter att anlägga köksland, plantera bärbuskar eller skapa blomstrande rabatter. Här finns ytorna som låter trädgårdsdrömmarna ta plats - oavsett om målet är egen skörd eller en grönskande oas att njuta av under sommarhalvåret. I Floda - Berghult bor vi i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till det mesta. Här finns trygga villagator och fina grönområden som bjuder in till lek och utevistelse. På kort avstånd når vi Floda centrum med service, butiker och restauranger. Goda kommunikationer med både tåg och buss gör det enkelt att pendla, och i området finns både förskolor och skolor som underlättar vardagen för barnfamiljen. Samtidigt har vi naturen runt knuten med skog och promenadstråk att upptäcka året om. Ett hem som erbjuder gott om utrymme, en flexibel planlösning och en vardag i lugna och barnvänliga omgivningar. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
PE
Per Eliasson
Lerum
Utgångspris
4 900 000 kr
Visa hos mäklare